北京公租房租金和麪積是怎麼規定的?

北京公租房租金和麪積是怎麼規定的

北京公租房租金低於市場標準。

租金標準：

按規定，北京市公共租賃住房將按照保本微利的原則並結合承租家庭負擔能力和同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮確定租金。

公共租賃房即之前所説的政策性租賃房。供應對象確定為中低收入住房困難家庭，包括已通過經濟適用房、限價房資格審核，尚在輪候的家庭以及其他住房困難家庭，不含剛畢業的大學生和外來務工人員。

北京市住保辦負責人介紹，北京將按折舊、維修、投資利息等因素，並參照同類地段市場租金，確定低於市場價格的優惠租金標準。每個公共租賃房項目將公佈具體的租金標準。

根據目前政府發佈的北京公租房租金調查表，北京公租房租金將分為：500至1000元，1001至1500元，1501至2000元、2001元以上，四個檔位。據負責登記的工作人員介紹，前來申請登記的居民均表示，此租金有點偏高，95%的申請人選擇了500～1000元這一檔。

北京公租房户型面積全部小於90平方米。

西二旗公共租賃房項目的出讓文件中顯示，該地塊的樓面底價約為2158元/平方米，建成後，將由市住建委或政府委託的其他單位以5700元/平方米的價格回購。

此次建設的公共租賃房面積均小於90平方米，以一居、二居為主。據中大恆基市場部介紹，目前，該區域一居室租金2000元左右，二居室租金2300元至3000元之間。代表居住舒適程度的小區容積率要在2.5以下。機動車停車位最少兩户一輛。