關於租房定金,不租了能退嗎
一、關於租房定金 不租了能退嗎?
1、根據《中華人民共和國民法典》(自2021年1月1日起實施)第五百八十六條規定,當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保;
2、債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金;
3、租房時,交付了定金可以跟房東協商退還,如果房東不同意退還定金,則一般情況下定金是不能退還的。
二、租房定金是否具有法律效力?
1、在租房子時候交的租房定金,是指租賃雙方為擔保租房交易的履行,由租客交付給出房東的擔保資金,並在實際交付時發生法律效力。如果定金交付後,租客發生違約,則其交付的定金將不予返還。而如果房東發生違約,則應當雙倍返還已交付的定金,這就是所謂的定金罰則。定金是一種擔保形式,目的是保障相應債務的履行。
2、房東和租客租賃雙方在租房合同上簽字,併發生定金,押金或租金,租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力,定金也就有法律效力。如果租賃合同不成立的話,那麼租房定金就不具有法律效力。
3、如果沒有簽訂書面協議,但實際交付了定金的,所出具的定金收據是有法律效力,定金擔保有效。
三、定金具有哪些法律特徵?
根據民法的有關理論,定金具有下列法律特徵:
1、定金具有從屬性。
定金隨着合同的存在而存在,隨着合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是自合同當事人約定的,但只有當事人關於定金的約定,而無定金的實際交付,定金擔保並不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方,定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立後,未履行前交付,才能起到擔保的作用。因此,定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是説,交付定金的一方不履行債務的,喪失定金,而收受定金的一方不履行債務的,則應雙倍返還定金。
如果是租客在正常情況下突然之間決定不租了,那麼房東對於定金是不會退回的。不過有些時候,如果房東跟租客之間能夠協商好,有些房東本人可能也會結合實際情況將定金退還給當事人的,但是如果説房東堅決不退也並不違法。
-
務工人員公租房申請書應該怎麼寫?
時間:2023-09-1814:06:49瀏覽:2244次來源:本站小編整理務工人員公租房申請書應該首先寫清楚本人的一些基本身份方面的情況之後,就是關於申請公租房的理由以及相關的事實作出明確的説明,最後就是需要由本人簽字確認,並且需要寫上日期。一、務工人員公租房申請書應該怎...
-
外地户口在深圳弄公租房
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
買了房公租房會收回嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
集體户可以申請廣州公租房嗎
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的信息,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...