政府公租房查房多久一次

一、政府公租房查房多久一次?

房屋管理部門多久會對公租房進行查房法律是沒有規定的，由管理部門自行決定，公租房查房的目的是檢查租房人是否有違規的情況。

依據《公共租賃住房管理辦法》第二十八條，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當加強對公共租賃住房使用的監督檢查。

公共租賃住房的所有權人及其委託的運營單位應當對承租人使用公共租賃住房的情況進行巡查，發現有違反本辦法規定行為的，應當及時依法處理或者向有關部門報告。

二、什麼情況下政府會收回公租房

公租房的租期最長不超過5年，北京通常為3年。根據《公共租賃住房管理辦法》第二十七條規定，承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：

(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;

(二)改變所承租公共租賃住房用途的;

(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;

(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;

(五)無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的 。

(六)無故空關房屋達三個月以上的;

(七)外遷或亡故。

三、公租房與廉租房的區別

1、申請對象不同。

廉租房的申請對象僅限於本市城鎮低收入住房困難家庭，而公租房的申請對象不受區域和户籍限制。

2、收入限制標準不同。

主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元;申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高於2000元，家庭月收入不高於3000元。

3、交納的租金不同。

廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%，並動態調整。

四、北京公租房申請條件及所需材料

1、“三房”輪候家庭

廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房。無須再次申請，只要到户籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、其他具有本市城鎮户籍家庭

家庭人均住房使用面積15平方米[含]以下;3口及以下家庭年收入10萬元[含]以下、4口及以上家庭年收入13萬元[含]以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一户籍的已成年單身子女。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到户籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門申請。

3、外省市來京家庭

來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。

4、產業園區

主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施

“三房”輪候家庭，可持備案通知書到原申請街道辦事處[鄉鎮人民政府]登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

公租房作為政府機關保障性住房之一，應當嚴格按照相關的使用管理規定，對入住人員進行嚴格的審查，確保公租房用到實處。需要注意的是，在公租房的實行中，有一部分不法分子可以通過一些非法手段獲得了公租房的使用權，在法律上公租房管理部門應當隨時對公租房的使用情況進行查房。