家裏的房租被強拆了怎麼辦
一、家裏的房租被強拆了怎麼辦?
房子被非法強拆當事人有權對徵收決定、徵收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為向提出區、縣政府提起行政複議或行政訴訟,由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。被拆遷人在遇到了行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一併提出行政賠償的請求,由人民法院依法作出判決,也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法,待法院判決確認其違法性後,向賠償義務機關提出賠償要求,由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。
二、房屋被強拆後還能要到賠償的原因是什麼?
一般來説,拆遷方大部分是房地產開發商,一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子,但是無論怎麼低都不能低於拆遷安置標準,如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或者補償費用過低的,遭遇強拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時即使房屋遭到強拆,但是仍要按照拆遷安置合同來賠償,承擔相應的違約責任。
另外,根據國家賠償法的相關規定,遭遇違法強拆的被拆遷方可以向賠償義務機關提出國家賠償申請,如果該行政行為被確認違法的,那麼賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償。如果被強拆一方對賠償數額不滿意,還可以向法院起訴。
三、房屋被強拆後賠償的範圍有哪些?
①被強拆房屋的自身價值:可以根據被拆遷房屋的實際市場價值進行索賠;
②被埋物品及房屋裝修的損失:由於強拆是臨時發生,那麼房屋內的財物並未及時轉移,那麼對於這部分的損失可以要求賠償;
③租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等其他損失:由於被強拆,被拆遷方面臨租房協議違約、居無定所、搬遷困難等麻煩,所以對於這方面的損失也可以要求賠償。
對於遭受被強行拆遷的當事人一句提示,老房子被強拆要及時找懂相關法律的人士進行諮詢處理,不要等到房子被強拆之後才走法律程序,這樣的話風險難度會加大。
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