土地買賣無效是否還要解除協議

一、土地買賣無效是否還要解除協議

土地買賣行為無效的，買賣協議無效，無效的協議不需要解除，自始至終不具有法律效力。《中華人民共和國民法典》第一百五十五條【無效、被撤銷的民事法律行為自始無效】無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發生效力的法律後果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力後，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還；

不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失；

各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。

二、合同解除的法定情形有哪些

根據《民法典》的規定，單方當事人行使合同法定解除權的情形有下列五種：

1、因不可抗力不能實現合同目的的。

不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現象。

不可抗力事件的發生，只有其致使合同目的完全不能實現時，則任何一方當事人均享有合同解除權。

2、因拒絕履行主要債務不能實現合同目的的。

這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。

對於這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權。

3、因遲延履行主要債務致使不能實現合同目的的。

債務人無正當理由，若對於未約定履行期限，在債權人催告後仍未履行的，債權人便可享有合同解除權；

若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權人可不進行催告即享有解除權。

4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。

致使合同目的無法實現的違約形態有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。

在此情況下，債權人可不經催告而直接解除合同。

5、法律規定的其他解除情形。

這是一個概括性的規定，當以上情形都沒有出現，而法律規定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。

這實際為將來法律的發展留足了空間，同時也防止法律出現漏洞。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。

所以土地買賣無效的，簽訂的買賣協議不具有法律效力，不具有法律效力的協議不需要解除。

網站地圖有法律問題？徐州律師為您在線解答

更多#徵地拆遷相關法律知識

2.3w 瀏覽文章土地承包糾紛能否直接訴訟1.8w 瀏覽文章城中村土地徵用後承包合同生效嗎3.1w 瀏覽文章私自買賣土地受到什麼處罰3.0w 瀏覽文章民法典規定土地租賃時限是多久,相關法律規定2.1w 瀏覽文章集體流轉土地可以抵押擔保嗎,土地流轉的方式1.4w 瀏覽文章違反土地管理規定如何追責,土地轉讓要辦理那些手續1.5w 瀏覽文章責令交出土地怎樣行政複議,土地糾紛要怎麼處理2.6w 瀏覽文章違法佔地是侵權糾紛嗎,非法佔有土地的行為表現2.3w 瀏覽文章土地糾紛有判決書能不能確權1.8w 瀏覽文章土地擅自買賣合同生效嗎,土地轉讓要辦理那些手續2.2w 瀏覽文章土地權屬爭議能否提起民事訴訟1.9w 瀏覽文章土地是否可以轉讓或買賣,非法轉讓土地怎麼處理1.9w 瀏覽文章現在農民的土地能承包嗎,土地承包經營權可以抵押嗎1.2w 瀏覽文章城鎮私有土地買賣是否擁有產權1.2w 瀏覽文章土地買賣合同撤銷抵押權如何處理1.3w 瀏覽文章民法典土地確權能否買賣1.9w 瀏覽文章民法典中臨時使用土地合同有法律效力嗎1.5w 瀏覽文章民法典中個人承租農村土地有期限嗎2.0w 瀏覽文章民法典中土地出讓金合同能否撤銷1.8w 瀏覽文章民法典土地附着物無產權證的土地如何抵押

更多#土地承包相關

諮詢確認買賣協議有效，中院判有效協議，還可以上訴解除協議嗎?478次閲讀圖文賣土地協議書怎麼寫賣土地協議書條款完備，不存在違反法律的強制性規定即可。主要內容包括當事人的名稱或者姓名和住所、買賣土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地買賣的協商價格等。2023-09-211008次閲讀文章解除買賣合同協議書2023.03.029890次閲讀諮詢在不，問下農村土地私下協議買賣，籤的協議有效沒？？？462次閲讀圖文土地買賣協議怎麼寫土地買賣協議需要具備基本條款。土地買賣合同的主要內容包括當事人的名稱或者姓名和住所、買賣土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地買賣的協商價格等。2023-09-14807次閲讀文章解除買賣合同協議怎麼寫?2023.03.071976次閲讀諮詢無土地證房屋買賣協議是否有效呢？61次閲讀圖文怎樣寫買賣土地協議土地承包經營權流轉合同一般包括以下條款：（一）雙方當事人的姓名、住所;（二）流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;（三）流轉的期限和起止日期;（四）流轉土地的用途;（五）雙方當事人的權利和義務;（六）流轉價款及支付方式;（七）違約責任。2023-09-161027次閲讀文章貨物買賣合同解除協議書2023.03.132584次閲讀諮詢土地買賣有效嗎，買賣協議上沒有註明使用面490次閲讀加載更多更多

土地承包最新文章

國有劃撥土地使用權是不是能轉讓1694次閲讀2023.12.07非法徵用使用土地的法律責任是怎樣的1128次閲讀2023.12.07未簽訂土地承包合同是否有效的1667次閲讀2023.12.07什麼情形可以收回土地使用權1013次閲讀2023.12.07土地確權後被徵用賠償該歸誰1381次閲讀2023.12.06

遇到土地承包問題？本站專業律師 處理更可靠快速諮詢律師權威解答查看更多我想問下退林還耕歸哪個部門管?2023-12-07 21:43:13網友提問關於流轉土地的問題?2023-12-07 20:29:16網友提問村裏修路未經村民意佔用山林合法嗎？2023-12-07 19:52:52網友提問荒山承包合同沒到期，被徵佔。怎麼索要補償?2023-12-07 19:14:44網友提問國有土地出讓合同所具備的內容?2023-12-07 18:26:11網友提問2017年之前村鎮集體建設用地承包期限是多少年\(甘肅省\)?2023-12-07 15:15:02網友提問我們土地被徵收用於建設高速公路，但剩餘的地現在私人要過條路，我應該要多少錢來解決？2023-12-07 13:53:12網友提問土地的流轉的問題?2023-12-07 13:37:25網友提問可村裏偏向鄰居,現在我要證明強佔的土地是我的,影響釆光和空氣流通,並砌高牆直逼我後冂,鄰居侵佔我的土地?2023-12-07 13:08:37網友提問自留果園地被轉為生態林地?2023-12-07 13:01:14網友提問