什麼是徵收和拆遷，需要了解哪些知識

如今，普通人對拆遷很敏感，但他們對徵收沒有概念。有些人也會認為徵地拆遷是一回事，沒有區別。然而，根據法律規定，為公共利益的房屋徵收和非公共利益的房屋拆遷是當今兩種客觀的房屋改造模式。雖然兩者的外部表現形式相似，但它們屬於不同的類別，差異非常明顯，不能完全混淆。什麼是徵收和拆遷?需要了解哪些知識?

徵收是指徵收主體根據國家公共利益的需要，以行政權取得的集體、個人財產所有權並給予適當補償的行政行為。

拆遷是指取得拆遷許可證的單位依法拆除建設用地範圍內的房屋附屬物，重新安置範圍內的單位和居民，並根據城市建設規劃要求和政府批准的土地文件賠償損失的法律行為。

一、為什麼各級政府熱衷於大規模徵收拆遷。

俗話説，無利不起早。土地是一切物質財富的基礎!這是所有物質生產的基本信息。政府徵地基本上是因為利益。政府的收入來源可以依靠低買高賣的土地獲得高額利潤，這是大多數地方政府的招數。再加上一些政績需要，大規模徵地拆遷成為必然趨勢，侵犯被徵收人權益是不可避免的。

二、各地徵收拆遷糾紛眾多的根本原因。

我國目前的土地制度是國家所有和集體所有，私人所有隻有使用權。土地使用權的使用期限也有限制。相關法律規定，居住用地使用期為70年，工業用地使用期為50年，教育、科技、文化、衞生、體育用地為50年。。那麼，在這70年、50年、40年之後，我們的土地使用權呢?目前，法律還沒有明確規定這一點。在這樣的差距下，土地出讓金額大幅增加，如何實現土地使用權的再所有權已成為亟待解決的問題。