宅基地上面的房屋如何認定所有權

一、宅基地上面的房屋如何認定所有權

房屋物權的設立以登記為準，所以宅基地房屋的所有權認定，要看有沒有登記，如果沒有登記的，可以通過申請確權的方式確定所有權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。

二、農村宅基地房產證怎麼辦

理農村房屋產權證辦理流程如下：

首先申請人提交下列材料提出申請，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理，經過公告、審核，繳納相關費用後即可記載於登記簿，取得產權證。

農村房屋宅基地房產證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。

根據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；

未經登記，不發生效力。

所以宅基地房屋所有權確認，要看是否有登記，登記在誰名下的，誰就享有所有權。

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