2022年青島農村徵地補償標準是多少?
一、青島農村徵地補償標準是多少?
1、土地補償費
土地補償費=被徵地畝數×年產值×補償倍數
2、安置補助費
安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數
需要安置的人數=被徵地數÷徵地前人均分配耕地數
二、農村徵地補償費用包括內容?
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附着物補償費
用地單位對被徵用土地上的附着物,如房屋、其它設施,因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
三、農村徵地補償新政策
1、補償費用的具體標準、金額
各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。
2、如何確定土地被徵用前3年平均年產值
土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的情況
有此情況的,可增加安置補助費。
四、徵地補償協議怎麼籤,和誰籤?
1、市、縣國土資源局在被徵用土地所在地的村範圍內發佈徵地通告,告知被徵用土地的村集體經濟組織和村民:徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。
2、市、縣國土資源局會同被徵地所在地的鄉鎮政府就徵地通告的內容徵詢村集體經濟組織和農民的意見,有不同意見的應記錄在案,根據村委會或村民提出的意見分別處理並協調解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的,市、縣國土資源局或被徵地所在的鄉鎮政府,應告知被徵地相對人有權提出聽證申請,並依法組織聽證。
3、市、縣國土資源局會同被徵用土地的所有權人、使用權人實地調查被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附着物種類、數量、規格等,並現場填制調查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤後簽字。
4、被徵地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被徵收主體的,簽訂協議後,農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示徵地補償安置協議。
綜上所述,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的土地補償費為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍;徵收耕地的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。國家需要隊土地被徵收的農民進行補償,主要補償的項目有土地補償費、青苗補償費以及安置費用,至於補償標準要根據當地具體經濟水平而定,如果補償標準不合理,被徵地者可以申請行政複議或者提起行政訴訟。
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