曲阜高鐵徵地補償的標準是多少
一、曲阜高鐵徵地補償的標準是多少?
山東省曲阜市土地共有三類:
一類區片區片範圍:東至京滬高鐵,北到泗河,西至規劃西外環,南到崇文大道。
補償標準:區片價:60000元/畝;基本農田:72000元/畝;建設用地:60000元/畝;未利用地:48000元/畝。
二類區片區片範圍:書院街道、王莊鎮、時莊街道、陵城鎮、小雪街道、息陬鎮除一類區片以外的區域,防山鎮除一類、三類區片以外的區域,吳村鎮、石門山鎮除三類區片以外的區域、尼山鎮除三類區片以外的區域,姚村鎮。
補償標準:區片價:55000元/畝;基本農田:66000元/畝;建設用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。
三類區片區片範圍:東、西、北均至市界,南至峪西、峪東、土山子、簸箕掌、石泉莊、韋莊、黃溝、石頭河、西夏莊、東夏莊、後夏莊村界。東、南至市界,北至兗石鐵路,西至陶西、萬柳莊、紀莊、東張家村、大廟、高家村、石汪、西餘村、西白村、東白村、蘇村、劉樓村、新田村村界。
補償標準:區片價:50000元/畝;基本農田:60000元/畝;建設用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。
以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費,不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用,地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。
二、徵地的流程怎麼進行?
徵地的程序分前後銜接的兩大塊,即徵地的批准程序和徵地的實施程序。
(一)徵地的批准程序(以大型建設項目為例)
1、建設項目依法經國務院或省政府批准。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵收土地等方案。
4、經市、縣政府同意後逐級上報。
5、徵收土地等方案依法由國務院或者省政府批准。
(二)徵地的實施程序
1、發佈徵地公告
(1)發佈機關:市縣政府。
(2)發佈範圍:被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容:批准徵地機關、批准文號、徵收土地用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法、辦理徵地補償的期限等。
(4)發佈後果:公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償範圍。
2、辦理徵地補償登記
(1)登記機關:徵地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人:被徵收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限:徵地公告規定的期限。
(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附着物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的後果:列入補償範圍。
3、擬訂徵地補償安置方案
(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的徵地補償登記情況、法律法規規定的徵地補償標準。
(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附着物補償費等事項。
(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批准。
4、確定徵地補償安置方案
確定和批准機關:市、縣政府(並報省政府地政部門備案)。
5、實施徵地補償安置方案
(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付:在方案之日起3個月內俠客支付給被徵地的單位和個人,未按規定支付費用的,被徵地的單位和個人有權拒交土地。
6、土地交付
被徵地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
目前,曲阜市將本市的土地劃分成了三個級別,所以,是你們必須要先確認了曲阜高鐵的修建要徵用自家的土地,然後按照曲阜市政府規定的土地級別自己對號入座,當然,曲阜市沒有統一的規定地上附着物和青苗補助費以及其他的補償標準,所以更加詳細的徵地補償還是要以各區域的政府工作人員告知的消息為準。
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