安徽省農村房屋拆遷補償標準是什麼
一、安徽省農村房屋拆遷補償標準是什麼?
拆遷補償標準是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償,按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格,並請有評估資質的評估機構進行評估確定的對拆遷户進行補償的標準。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:
(一)被徵收房屋價值的補償;
(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條,徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
二、沒有房產證的房屋可以獲得拆遷補償嗎?
以下四種無證房屋拆遷也可獲得補償:
屬於祖上流傳的老宅、符合我國建房規定的住宅、代代繼承過來的老房、屬於城鄉規劃範圍內的房屋,這四種房屋即使沒有房屋證明,在拆遷時也可以獲得補償。
隨着城鄉一體化進程的不斷加快,很多地區的農村的房屋都被拆遷了,為了保障拆遷户的基本生活需要,國家和政府是必須要對拆遷户進行相應的補償的,在補償過程中,除了要補償土地補償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費外,還要補償拆遷户在拆遷期間停產停業的損失。
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