2021淮南征地補償標準是什麼？

2018淮南征地補償標準，補償方式有貨幣補償，產權交換式補償，對於一類土地補償標準每畝21450元，二類土地補償標準按照每畝20900元，補償標準包含土地補償，安置補助，不包含地面上的附着物，有建築物的，按照不低於市場價格，或者評估機構的評估價格補償。

淮南市農村房屋拆遷補償標準，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。淮南市農村房屋拆遷需要掌握哪些知識，農村房屋拆遷補償標準是怎麼樣的呢?給大家準備的相關法律知識，希望對大家有所幫助。

淮南市國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償;二、貨幣補償。

淮南市產權交換式補償：

一、淮南市房屋價值補償標準：

這裏的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裏的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向複核評估，對複核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑑定。

一類土地：田集街道。

補償標準：土地補償費：21450元/畝;安置補助費：35100元/畝;綜合補償：56550元/畝。

二類土地：其他區域。

補償標準：土地補償費：20900元/畝;安置補助費：34200元/畝;綜合補償：53200元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，地上附着物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整並公佈,與徵地區片綜合地價配套實施。

二、淮南市搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這裏作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供週轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%

三、淮南市拆遷補助和獎勵

補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助係數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

綜上所述，淮南征地補償標準，是按照土地類別，及地面上的附着物的價值補償的，土地補償費根據各地區土地徵收的價格(區片價)，和被徵收土地的面積的乘積，就是土地補償費標準。未劃片的按照60%執行，一般按前三年平均收入的16倍補償。具體標準，因地制宜，但是不能強制。