荊州紀南征地補償的依據是什麼

其實荊州也是屬於我國非常重要的交通樞紐所在地了，對湖北省荊州的發展狀況一直就是當地政府非常關注的，因為荊州同時也是屬於湖北省非常重要的歷史文化名城。近日來，荊州市政府統一出台了徵地補償的詳細方案，紀南的很多市民們開始關心荊州紀南征地補償的依據是什麼?

一、荊州紀南征地補償的依據是什麼?

一類區片區片範圍：郢城鎮高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黃山村、嶽山村、郢城村、太暉村、新生村、五合村、荊安村，城南街道辦事處荊西居委會(含荊州區四新漁場、園藝場、長江大學西校區)。

補償標準：耕地：40000元/畝;菜地：44000元/畝;果園：44000元/畝;茶園：44000元/畝;精養魚池：44000元/畝;林地：32000元/畝;未利用地：24000元/畝。

二類區片區片範圍：紀南鎮、八嶺山鎮、太湖管理區全境。

補償標準：耕地：38000元/畝;菜地：41800元/畝;果園：41800元/畝;茶園：41800元/畝;精養魚池：41800元/畝;林地：30400元/畝;未利用地：22800元/畝。

三類區片區片範圍：李埠鎮、彌市鎮全境。

補償標準：耕地：36000元/畝;菜地：39600元/畝;果園：39600元/畝;茶園：39600元/畝;精養魚池：39600元/畝;林地：28800元/畝;未利用地：21600元/畝。

四類區片區片範圍：川店鎮、馬山鎮、菱角湖管理區全境。

補償標準：耕地：35000元/畝;菜地：38500元/畝;果園：38500元/畝;茶園：38500元/畝;精養魚池：38500元/畝;林地：28000元/畝;未利用地：21000元/畝。

愛土徵地拆遷律師團提醒各位被徵收人：

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被徵收土地青苗及地上附着物補償費用，青苗及地上附着物補償費按照本地人民政府規定執行。

二、簽訂徵地補償協議的程序要求是什麼?

土地徵收應當嚴格按照法律程序簽訂徵地補償協議，具體程序為：

(1)市、縣國土資源局在被徵用土地所在地的村範圍內發佈徵地通告，告知被徵用土地的村集體經濟組織和村民：徵地範圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及徵地用途等。通告後搶栽、搶種的農作物或者搶建的建築物不列入補償範圍。

(2)市、縣國土資源局會同被徵地所在地的鄉鎮政府就徵地通告的內容徵詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理並協調解決。

村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被徵地所在的鄉鎮政府，應告知被徵地相對人有權提出聽證申請，並依法組織聽證

(3)市、縣國土資源局會同被徵用土地的所有權人、使用權人實地調查被徵土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附着物種類、數量、規格等，並現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤後簽字。

(4)被徵地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被徵收主體的，簽訂協議後，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示徵地補償安置協議。

由此可見，荊州紀南征地補償要看徵收的土地的性質來決定了，像是紀南鎮的菜地被徵收了的話，每畝的補償標準是41000元左右，徵收林地補償標準是每畝3萬元。但是荊州政府沒有統一的規定青苗和地上附着物，這兩塊由冀州鎮政府自己決定，紀南鎮的土地被荊州市政府規劃成為了二類區。