濰坊北站苗木徵地補償涉及哪些內容?
目前農村進行大面積的徵地補償已經不是什麼稀罕事了,有的是拿來建工廠,有的是拿來蓋樓盤,那對於普通老百姓該如何維護自己的土地財產權利又是大夥都關心的話題,如濰坊北站苗木徵地補償我們該如何看待這件事,有關的法律知識還是要知道的。以下補償標準的內容僅供參考
一、徵用其他土地的土地補償費和安置補助費
它包括徵用耕地之外其他土地,如林地、草地、水域、建設用地等,也應當給予補償。其具體的標準由各省、自治區、直轄市參照徵用耕地的土地補償費和安置補助費標準規定。一般也應當按照被徵用土地的平均年產值乘倍數的辦法計算,有一些很難計算平均年產值的,則可以參照相似的土地確定具體的補償標準。各省、自治區、直轄市將在制定土地管理法實施辦法時作出具體的規定,或專門作出規定。
二、徵用城市郊區的菜地
除按本法的規定繳納土地補償費、安置補助費、地上附着物補償費和青苗補償費外,還應當繳納新菜地開發建設基金。這主要是為穩定城市郊區菜地面積,保證城市蔬菜供應,加強新菜地建設所採取的一項措施。關於徵用菜地繳納新菜地開發基金的辦法,國務院有關部門已作出規定,按城市規模的大小,確定不同的收取標準。每徵用1畝城市郊區菜地,城市人口100萬以上,繳納7000—10000元,城市人口 50—100萬的市繳納5000—7000元,50萬人口以下的市繳納3000—5000元。新菜田建設基金由城市人民政府收取,用於本市城市郊區菜地的開發建設。
三、徵用耕地的土地補償費和安置補助費之最高標準
按照本法的徵地補償原則為保證被徵用土地單位的農民不因土地徵用而降低生活水平。因此,本條第六款又規定,依據本條第二款的規定支付的土地補償費和安置補助費不能保證被徵地單位農民的原有生活水平的,經省級人民政府批准,可以提高補償標準。兩項之和最高可以達到被徵用土地前三年平均年產值的30倍。據測算,一般情況下如達到30倍,即相當於30年的產值,保證農民的生活水平是完全可能的。再者,目前農村耕地的承包經營權為30年。如果不考慮物價上漲和增產因素。30年的產值也就相當於土地承包期30年的全部產值。
綜上所述,各地政策不一 ,徵收耕地的補償費也不同,為了避免產生不必要的補償糾紛,最好先把有關法律瞭解清楚,確定補償數額在採取和當事人協商確定的方法。國家徵收農民的土地之後,就必須要給予農民相應的徵地補償,瞭解濰坊北站苗木徵地補償,爭取維護好自己的合法利益。
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