房屋抵押擔保的含義
房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理,債權人只按期取息,而無使用管理房屋的權利,待借款還清,產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務,則債權人有權依法處分抵押房屋,並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
【法律依據】《民法典》第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人佔有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。
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請求保證人履行保證義務的訴訟時效怎麼計算
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個人房屋抵押登記的流程是
律師解析:個人房屋抵押登記的流程是:1.申請登記:抵押當事人應自房地產抵押合同簽訂之日起30日內,到登記部門辦理抵押登記。辦理房產抵押登記時,應當向登記部門提供下列文件或其複印件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明;(3)《國有土地使用證》或《...
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反抵押合同未經登記是否有效
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欠錢後失蹤怎麼辦?
律師解析:欠錢後失蹤有以下處理辦法:1、債權人在訴訟時效期限內,可直接向債務人原居住地或者財產所在地的人民法院提起訴訟。2、由債務人向法院申請宣告債務人為失蹤人,然後由代管人從失蹤人的財產中支付借款。3、如果擔保人或保證人,可直接要求對方代替償還。我國...