交物業費還是交物業費
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發合同糾紛、房地產服務合同糾紛、房地產租賃合同糾紛等。
精選律師 · 講解實例
物業費交多少怎麼確定
(一)物業管理費如何確定
物業管理公司爲業主或用戶提供的不同服務項目,其收費標準是有不同的。有些服務項目,其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目,其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說,有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的,有些項目的收取方式較爲靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
(二)物業管理費確定原則
物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另一方面,物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。
(三)物業管理費必須明碼標價
物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務),應當按照本規定實行明碼標價,標明服務項目、收費標準等有關情況。
雖然裝修保證金在法律中並沒有相關的規定,但還是有部分物業公司存在着亂收費的這種現象,可有些業主對物業公司的收費也並沒有向有關部門及時的投訴。但是,特殊情況下收取保證金也是符合實際需求的,比如高層住戶單獨裝修,有可能會損壞公共區域的環境的。
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拖欠物業費房屋可以過戶嗎?
在實踐中,我們在與物業管理公司簽訂物業合同後,物業提供相對應的管理服務後,業主還必須按照約定支付物業費。如果業主拖欠物業費,則違反了物業合同,是需要對違反合同負責的。但是,這與您是否可以順利過戶是不同的兩件事情。在實踐中,物業費的違約不影響過戶轉移。所謂...
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參選業委會必須交齊物業費
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...
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物業費沒有訴訟時效
訴訟管轄是指各級法院之間以及不同地區的同級法院之間,受理第一審民商事案件、知識產權案件及其他各類案件的職權範圍和具體分工。管轄可以按照不同標準作多種分類,其中最重要、最常用的是級別管轄和地域管轄。具體案件的訴訟管轄,並不能只根據級別管轄或地域管轄...
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物業費發票稅點是
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分爲民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產...