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關於拆遷人的知識精選

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  • 拆遷補償安置不滿,被拆遷人不能做的事情有哪些

    拆遷補償安置不滿,被拆遷人不能做的事情有哪些

    在徵收維權實踐中,“有所不爲,有所必爲”是一句十分有用的老話,而且順序是非常重要的——先有所不爲,然後纔是有所必爲。對於處於絕對弱勢地位、被動地位的被徵收人而言,做了不該做的事兒,該做的事兒做再多也是無用。那麼,如...

  • 北京房產律師解析一起孫子女與老人共同作爲拆遷人安置房屋在老人名下房屋分割糾紛

    北京房產律師解析一起孫子女與老人共同作爲拆遷人安置房屋在老人名下房屋分割糾紛

    原告訴稱周某慧向一審法院起訴請求:請求法院確認我對一號房屋擁有50%份額。周某慧上訴請求:撤銷一審判決,改判支持我的一審全部訴訟請求或將本案發回重審。事實和理由:1.我作爲位於原北京市宣武區A號(以下簡稱被拆遷房屋)的...

  • 被拆遷人應當知道,《限期拆除通知單》不能成爲違建強拆的依據

    被拆遷人應當知道,《限期拆除通知單》不能成爲違建強拆的依據

    違建的處置中,《行政強制法》所規定的行政強制執行程序是需要廣大被徵收人高度關注和加強學習的,因爲此類糾紛發生的頻率極高,對被徵收人權益的可能損害也最大。本文,來看在明律師所代理的一起憑“通知單”拆違建的案例…...

  • 拒籤不合理的安置補償協議,被拆遷人接下來該做什麼

    拒籤不合理的安置補償協議,被拆遷人接下來該做什麼

    農業農村部:將土地流轉的決定權交還給農戶,村委無權強制流轉重磅利好!沒有農戶書面委託,村裏無權流轉農戶的承包地農業農村部爲咱農民朋友確實“操碎了心”,再度爲農民朋友發聲,嚴打違法土地流轉。最近,農業農村部發布了《...

  • 徵地拆遷中,被拆遷人可以訴村委會嗎

    徵地拆遷中,被拆遷人可以訴村委會嗎

    在徵地拆遷維權案件中,作爲基層羣衆自治性組織的村民委員會參與強拆房屋、違法佔地的不在少數。很多時候,基於各方面的原因,農戶無法正常通過行政訴訟程序來對村民委員會起訴進行救濟,因村委會並不具備行政訴訟被告主體資...

  • 被拆遷人死亡,拆遷安置補償由誰領取

    被拆遷人死亡,拆遷安置補償由誰領取

    被拆遷人死亡,拆遷安置補償由誰領取我國《民法典》規定,遺產範圍限定在被繼承人去世時所擁有的個人財產,因此,因房屋拆遷所得到利益如果沒有實際進行確定、沒有簽訂拆遷協議,則拆遷權益無法作爲遺產繼承。具體可以分爲以下...

  • 補償款沒到真正的被拆遷人手裏,是去哪兒了

    補償款沒到真正的被拆遷人手裏,是去哪兒了

    “託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!據新京報記者報道,北京順義胡各莊的楊某,在負責當地拆遷工作期間,倒籤租地協議,騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定,...

  • 被拆遷人死亡房屋怎麼過戶

    被拆遷人死亡房屋怎麼過戶

    拆遷人違約被拆遷人怎麼維權拆遷安置補償協議是拆遷方與被拆遷人自由協商,對於補償數額達成了一致,並簽訂的拆遷補償協議,一旦簽訂了這個協議就產生了法律效力。根據《合同法》第八條規定:依法成立的合同,對當事人具有法律...

  • 被拆遷人發現這兩種情形,可要警醒起來了!

    被拆遷人發現這兩種情形,可要警醒起來了!

    我們已經介紹過太多徵收方慣用的逼遷(籤)手段,從10多年前就有的斷水、斷電、斷路,到後來的“以拆違代拆遷”“以拆危代拆遷”等等。所謂“道高一尺,魔高一丈”,隨着徵地拆遷從東部到西部,從發達地區到欠發達地區的步步推進...

  • 徵收方送來的補償協議是已經擬好的,被拆遷人該直接簽字搬遷嗎

    徵收方送來的補償協議是已經擬好的,被拆遷人該直接簽字搬遷嗎

    最近拆遷律師講到徵地拆遷談判技巧時,有被拆遷人朋友反映,怎麼補、補償有多少,這些徵收方早就已經定好了,連拆遷補償協議都是格式合同,老百姓根本沒有和人家談判的餘地。徵收方已經單方面把所有補償拆遷事宜都確定好了,所以...

  • 拒絕簽訂不合理的安置補償協議,被拆遷人接下來該做什麼

    拒絕簽訂不合理的安置補償協議,被拆遷人接下來該做什麼

    農業農村部:將土地流轉的決定權交還給農戶,村委無權強制流轉重磅利好!沒有農戶書面委託,村裏無權流轉農戶的承包地農業農村部爲咱農民朋友確實“操碎了心”,再度爲農民朋友發聲,嚴打違法土地流轉。最近,農業農村部發布了《...

  • 拆遷補償不合理,被拆遷人可以通過下列兩點來提高拆遷補償

    拆遷補償不合理,被拆遷人可以通過下列兩點來提高拆遷補償

    北京在明律師事務所律師黃曉麗去年接辦的湖南省懷化市的一起土地徵收案件,在短短四個月內未開一庭,就使被拆遷人通過調解拿到了滿意的補償。我們的專業律師再次以精確的維權方案和專業的辦案水平贏得了當事人的信任與贊...

  • 這幾種行爲被拆遷人要提高警惕了,強拆可能要來了

    這幾種行爲被拆遷人要提高警惕了,強拆可能要來了

    衆所周知,在徵地拆遷維權過程中,最重要的策略有二:一是爭取協商時間;二是奮力守住房屋、土地。若能二者同時實現,則被徵收人提升補償數額的願望可期。然而實踐中,隨着時間的推移,房屋、土地遭遇強徵強拆的風險係數也會隨之...

  • 爲了防範拆遷風險,在拆遷之前,被拆遷人應當這樣做

    爲了防範拆遷風險,在拆遷之前,被拆遷人應當這樣做

    如今,房屋不是正在被拆遷,就是在將被拆遷的途中。而一旦涉及到拆遷,就是一家人的身家財產面臨着被“瓜分”。古人講:未雨綢繆,就是在即將發生的事情面前做好萬全準備,以備不時之需,這也是現今講的風險意識。面對拆遷,你也只有...

  • 補償款沒有發到真正的被拆遷人手裏,到哪兒去了

    補償款沒有發到真正的被拆遷人手裏,到哪兒去了

    “託關係打招呼”能提高拆遷補償嗎?有人這樣做了白拿1400多萬拆遷補償?全都還回去了!據新京報記者報道,北京順義胡各莊的楊某,在負責當地拆遷工作期間,倒籤租地協議,騙取拆遷補償款近1500萬元。該案近日經上訴獲終審裁定,...

  • 徵收方送來擬好的補償協議,被拆遷人是否應該直接簽字搬遷

    徵收方送來擬好的補償協議,被拆遷人是否應該直接簽字搬遷

    最近拆遷律師講到徵地拆遷談判技巧時,有被拆遷人朋友反映,怎麼補、補償有多少,這些徵收方早就已經定好了,連拆遷補償協議都是格式合同,老百姓根本沒有和人家談判的餘地。徵收方已經單方面把所有補償拆遷事宜都確定好了,所以...

  • 拆遷之前,被拆遷人應當做些什麼

    拆遷之前,被拆遷人應當做些什麼

    如今,房屋不是正在被拆遷,就是在將被拆遷的途中。而一旦涉及到拆遷,就是一家人的身家財產面臨着被“瓜分”。古人講:未雨綢繆,就是在即將發生的事情面前做好萬全準備,以備不時之需,這也是現今講的風險意識。面對拆遷,你也只有...

  • 拆遷條件還沒有談妥,憑什麼強拆被拆遷人的房屋

    拆遷條件還沒有談妥,憑什麼強拆被拆遷人的房屋

    被拆遷人不滿意拆遷的補償條件,房子還是被強拆了。這是爲什麼呢?拆遷正強勢推進,全國各地普遍展開了拆遷工程。而隨着拆遷越來越多,其反映出來的問題也越來越多。其中,一個在各地都普遍存在的最爲明顯的問題是:強拆。這裏...

  • 被拆遷人:我養殖場那麼大個豬圈呢!拆遷公司:不好意思,拆錯了

    被拆遷人:我養殖場那麼大個豬圈呢!拆遷公司:不好意思,拆錯了

    近年來,隨着被拆遷人法律意識的提升,暴力強拆行爲在逐年下降,而“誤拆”“以危代拆”等拆遷形式卻在逐年上升。今天即明律師就以案釋法,代領大家瞭解一下,當我們面對“誤拆”時,該如何救濟。“誤拆”還是強拆?張女士在湖北...

  • 被拆遷人的補償權問題

    被拆遷人的補償權問題

    你好,購買被拆遷人的房子,只有拆遷協議,並沒有拆遷審批單,市拆遷辦也沒沒有房產證的房子,尤其是安置房,法律是不允許買賣的,按照當地的規定,超過一定年限之後是可以買賣的,從現在到那個規定的年限,你都存在着一定的風險,只有到了...

  • 被拆遷人注意啦,出現下列幾種情況,你即將面臨着強拆?

    被拆遷人注意啦,出現下列幾種情況,你即將面臨着強拆?

    衆所周知,在徵地拆遷維權過程中,最重要的策略有二:一是爭取協商時間;二是奮力守住房屋、土地。若能二者同時實現,則被徵收人提升補償數額的願望可期。然而實踐中,隨着時間的推移,房屋、土地遭遇強徵強拆的風險係數也會隨之...

  • 作爲被拆遷人應當瞭解的,拆遷補償安置協議坑

    作爲被拆遷人應當瞭解的,拆遷補償安置協議坑

    拆遷補償安置協議是徵收部門與被徵收人就補償安置事宜達成一致意見之後所必須簽署的協議,那麼簽訂補償協議該注意哪些事項呢?又有哪些細節是被徵收人稍不注意就有可能使簽訂的協議作廢,或讓自己被“坑”呢?北京在明律師...

  • 補償安置的這些坑不可怕,可怕的是被拆遷人往裏跳

    補償安置的這些坑不可怕,可怕的是被拆遷人往裏跳

    拆遷補償安置協議是徵收部門與被徵收人就補償安置事宜達成一致意見之後所必須簽署的協議,那麼簽訂補償協議該注意哪些事項呢?又有哪些細節是被徵收人稍不注意就有可能使簽訂的協議作廢,或讓自己被“坑”呢?北京在明律師...

  • 企業拆遷評估,被拆遷人需要注意的問題有什麼

    企業拆遷評估,被拆遷人需要注意的問題有什麼

    前幾天,拆遷律師團接到企業主王先生來電諮詢。他的企業接到了拆遷辦通知,馬上要評估了,他想知道“這個評估和拆遷什麼關係,自己應該注意哪些問題?”王先生的問題,問出了很多企業拆遷戶的疑惑。企業拆遷屬於大宗的徵地拆遷...

  • 拆遷人違約被拆遷人是否可以要求違約金

    拆遷人違約被拆遷人是否可以要求違約金

    拆遷人違約被拆遷人是否可以要求違約金房屋拆遷補償安置協議簽訂以後,拆遷人應當按照協議約定的時向被拆遷人交付置換房屋或者爲被拆遷人辦理置換房屋的產權證。否則出現以下情況,被拆遷人有權請求拆遷人支付違約金:1、...

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