結婚後還房貸屬於夫妻共同財產嗎?
一、結婚後還房貸屬於夫妻共同財產嗎?
結婚後還房貸屬於夫妻共同財產,夫妻關係存續期間所購買的房屋的話,基本上是認定爲夫妻共同財產。
1、婚前個人全款買的房,屬個人財產。
前以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,由產權登記一方對另一方進行補償。
注意:這裏可能有人會說,這個貸款是完全由個人來償還的,與婚後的另一方無關,我就想要這個房子完完全全屬於自己,那麼雙方可以簽訂一個協議,協議好房子的歸屬問題,並進行公證。
2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入,都是夫妻共同財產,夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議,並且進行公證,這樣婚後房產歸屬就參照協議來執行。
3、婚後由一方父母出資爲子女全款買房,產權登記在出資人子女名下,視爲出資人對自己子女一方的贈予,該房產認定爲一方的個人財產。
4、夫妻某一方想自己出錢獨立買房,可以借用父母的名義買房,再由父母贈予自己。按照法律規定,當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話,被認定房產只對一方的贈予。
二、婚前買房婚後屬於共同財產嗎
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款爲產權登記一方的個人債務。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
在我們現實生活當中,大多數人對夫妻共同財產的範圍認定還是並不是特別清楚,通常狀況之下,如果是利用夫妻關係存續期間所取得的夫妻共同的收入獎金,所購買的房產的話,登記在雙方當事人的名下或者是登記在其中一方的名下,都可以認定爲夫妻共同財產。
-
一人一個孩子用付撫養費嗎
一、一人一個孩子用付撫養費嗎離婚後一人撫養一個孩子在原則上是需要支付撫養費的,但在實際操作中,一般都不需要支付撫養費。夫妻互相支付撫養費,簡單來講就是同一筆錢在兩個人的賬戶裏轉來轉去,形式大於意義,麻煩不說,甚至還可能會產生手續費,增加損失。因此,對於離婚...
-
家庭暴力離婚可不可以獲得賠償
一、家庭暴力離婚可不可以獲得賠償遭受家庭暴力一方是有權請求損害賠償的,根據我國《民法典》的規定,因家庭暴力導致離婚案件,無過錯方可以要求有過錯一方進行離婚損害賠償。《民法典》第一千零九十一條有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:(一)重婚;(二...
-
民法典中如何執行境外的離婚財產
一、民法典中如何執行境外的離婚財產法院對離婚轉移財產案件進行判決後,如果財產在國外銀行的,人民法院可以申請司法協助,請求外國司法機構協助執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百七十六條國際民事司法協助的內容和原則根據中華人民共和國締結或者參加的國...
-
居住權能轉讓和繼承嗎
一、居住權能轉讓和繼承嗎居住權,是用益物權的一種,指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權,可以根據遺囑或者遺贈,也可以按照合同約定。居住權具有專屬性,我國民法規定,居住權不得轉讓、繼承。《民法典》百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立...