租賃合同在什麼情況下無效
租賃合同無效的情況包括:未經竣工驗收的房屋出租,違章建築的房屋出租,被確定爲拆遷的房屋出租,違反了法律法規的規定,房屋租賃合同無效。
出租人不具有出租房屋的實體權利,將導致合同無效。
租賃合同的期限違反法律規定的,合同無效。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。
租賃的標的物爲法律法規禁止出租的合同無效。
依據我國《城市房屋租賃管理辦法》第6條規定,“未依法取得房屋所有權證件的;屬於違法建築的房屋不得出租”。
《民法典》第一百五十三條規定違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行爲無效。
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超越經營範圍的合同是否發生效力?
律師解析:首先,超越經營範圍訂立的合同,如果沒有法律規定的合同無效情形,該合同有效。但如果其次,無效的民事法律行爲大致包括如下情形:第一,超越經營範圍所訂立的合同違反了特許經營、禁止經營以及限制經營規定,則該合同無效。第二,違反法律、行政法規的強制性規定的民...
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民法典規定勞務分包合同訴訟有效期是多久
律師解答:三年。律師解析:勞務分包合同訴訟時效爲三年。合同糾紛的訴訟時效期間爲三年,沒有訴訟時效中斷或者中止的情形,超過三年再請求的將不受法律保護。根據現行法律規定,合同糾紛案件的訴訟時效一般爲3年,而特殊合同糾紛,如因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭...
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勞動合同是否需要蓋騎縫公章?
律師解析:法律沒有強制規定合同一定要蓋騎縫章,蓋不蓋看雙方當事人具體的需求。如若需要的可以加蓋,一般加蓋騎縫章是爲了防止合同作假,和合同是否生效沒有關係,蓋不蓋並不會導致合同不生效。但若合同中明確約定蓋騎縫章是生效條件則一定要蓋騎縫章,否則影響合同效力...
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民法典如何認定贈與合同的效力?
律師解析:贈與合同一般要到當地公證處辦理贈予公證手續才能確認法律效力的。對於符合法律規定,且處於當事人真實意思表示、不違法的條款有合同效力。民事主體的人身權利、財產權利以及其他合法權益受法律保護,侵犯他人合法權益的無效。法律依據:《中華人民共和國民...