徵地拆遷補償,提高
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國法律規定各地政府應根據經濟發展水平、當地人均收入增長幅度等情況,每2至3年對徵地補償標準進行調整,逐步提高徵地補償水平。
精選律師 · 講解實例
徵地拆遷,靠什麼提高拆遷補償
1、具備維權意識、做足拆遷維權準備
注意強拆預警信號。強拆從來不是無緣無故、從天而降,無論是政府還是強拆部門都不會一上來就拆房子,所以時刻關注強拆預警信號,才能第一時間做準備。
準備蒐集證據。一旦意識到有了強拆可能性,我們就必須高度警惕,時刻準備取證工作。包括準備錄像設備,可以將設備安裝在自家房前屋外或其他安全隱蔽之處,主要記錄可能出現的各種綁架、恐嚇或騷擾,爲後期維權提供有力證據;還要養成錄音習慣,爲了避免口說無憑的尷尬,每一次與拆遷方接觸時,都要習慣用手機或錄音筆等設備對雙方談話做真實錄音,雖然不是每一次錄音都有價值,但是這些工作有時會對拆遷維權起到至關重要的作用。
2、樹立正確維權信念、堅守陣地不撤離
拆遷維權一旦開始,就意味着伴隨困難和坎坷,加之老百姓對公權力的畏懼和對相關法律法規的不瞭解,使得這條路顯得更加不易。因此,往往只有那些堅定法律維權信念並願意爲自己權益堅持下去的人,纔可能在與強勢主體對抗的鬥爭中取得最後的勝利。
3、熟知談判技巧、把控談判局勢
拆遷補償實質上就是拆遷雙方的一種利益博弈,而每一個被拆遷人都必須熟知談判技巧,把控談判局勢,唯有如此才能在這場博弈中佔據有利地位。
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