建築工程項目流程審批事項都有哪些
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建築工程項目流程審批事項都有哪些
1、工程項目審批流程建設單位編制可研性報告、項目建議書。(可研性報告包括:項目建設的必要性、項目選址與建設條件、項目建設內容與規劃方案、投資估算與資金籌措、經濟效益評價)。2、將編制好的可研性報告上報市發改委。建設單位會同設計單位將初步設計方案,設計總說明;包括從土建、結構、設備、預算、消防、規劃各方面要詳細、明確。將上報發改委的資料,組織項目初步設計論證會,邀請各位專家參加論證。將論證會結論,土地證、項目可研性報告、項目地形圖、概算等資料,向發改委申請預備投資計劃,進行覈准。項目地形圖應由測量大隊進行現場測量後,並出圖。預備計劃下發,向市規劃局申請規劃許可證。根據初步設計方案和設計總說明,總平面圖,平、立、剖圖上報規劃局,申請批准。
3、組織項目規劃論證會,將上報規劃局的初步設計方安。項目總平面圖,平立剖圖。進行專家論證會議。規劃局對上報總平面進行審批同意後。請消防、人防、綠化對總平面進行審批。設計單位做施工圖全面設計。(建築、結構、電、消防、人防、通風等方面)將規劃局審批的總平圖上報綠化部門(包括總平面圖、紅線圖、土地證、綠化設計圖)進行綠化審批。將規劃局審批的總平面圖、平、立、剖上報人防部門進行審批。
4、施工圖全部設計完畢後,上報審圖公司,進行圖紙審查。施工圖全部設計完後,由圖審公司上報建設局進行備案。全套施工圖設計完畢後,上報消防部門。進行消防審覈。將綠化、消防、人防審覈後全套施工圖上報規劃局申請規劃許可證。將規劃審批的總平面圖、規劃許可證、消防審批的批文,財政局資金證明、申報單位主管部門申請,無拖欠證明、上報市發改委申請該項目正式計劃。將規劃證、計劃後,前期開標手續準備完畢後,申請開標。開標結束後,招標備案。申請工程施工許可證。項目施工許可證包括(質監、安監、稽查等部門備案)對施工合同、監理合同審查後,備案。對上述部門上報資料同時,要繳納質檢費、定測費,勞保基金,意外傷害保險、印花稅等申請施工許可證後,將規劃證、地形圖,上報測繪大隊,進行定位放線。地震、氣象、文物、渣土、環保等部門都需要辦理手續。
5、說明:抗震分析、房屋地震安全評估報告、防雷設計、文物勘探、渣土清運費、建設項目環境影響評估等。
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