村小組簽訂租賃合同效力
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當事人嚴格履行合同,否則即依靠國家強制力,要當事人履行合同並承擔違約責任。
精選律師 · 講解例項
如何簽訂租賃合同
簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字,如經批准使用自行印製的合同文字的,其租賃合同應具備以下主要條款:
(1)租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。
(2)租賃標的名稱。
(3)數量。
(4)質量:由於租賃財產一般使用的時間較長,這就必須考慮到因自然原因或因正常使用造成磨損或消耗,並規定合理的標準,作為返還和區分責任的依據。
(5)用途:承租人必須如實告訴對方租賃的目的和用途,以便按照租賃物品的正常效能使用。
(6)租賃期限:租賃期限可按年計算,也可按月、日甚至小時計算。
(7)維修和保養責任:一般情況下,大修應由出租人負責,日常保養和維修由承租人負責。
(8)租金的支付方式和限期:租金標準和期限如有統一標準的,按統一標準執行,沒有統一標準的,由雙方商定。
(9)違約責任:在租賃合同中,應明確違約責任的承擔。規定違約責任,可促使當事人雙方嚴格按合同規定或約定履行各自的義務,同時也便於當事人、仲裁機構、人民法院區分責任時有所遵循。
(10)合同糾紛解決方式。
(11)其他約定事項。
租賃合同不同於其他合同,它的流程和內容法律中都是有規定的,租賃合同簽訂流程嚴格以確保合同效力的合法性,因為租賃合同中的條款涉及各類機器等的轉移與使用,就必然涉及損害賠償等,因而合同是保障我們切身利益的武器,我們應該要對有一個深入瞭解與認識。
-
租賃合同違約賠償金額怎麼計算
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違...
-
戶外廣告出租合同範本
戶外廣告出租合同範本甲方(承租方):乙方(出租方):根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規之規定,在平等、自願、協商一致的基礎上,甲乙雙方就本廣告位的租賃達成如下協議:第一條廣告位基本情況:1、廣告位位置:____________________(...
-
租賃證與租賃合同
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
-
培訓室出租合同範文
培訓室出租合同範文甲方:____________________________乙方:____________________________甲乙方本著平等互利原則,現就租用______________學校教室簽署以下合同:一、甲方將______________教室有償租用給乙方使用。二、乙方辦理租用手續時要交納租借押金______元。...