如何確定土地使用稅計算時間點?
按照規定,取得城鎮土地使用權的企業,是土地使用稅的納稅義務人,應當在規定期限內完成納稅義務。各地在土地使用稅上面執行不同的徵收標準,這個和城鎮規模有關。對於企業而言,不要錯過納稅時間,否則可能被處以滯納金。那麼,如何確定土地使用稅計算時間點?下面我們通過本文了解下。
一、如何確定土地使用稅計算時間點?
1、根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第九條規定,對於新徵用的土地、區分耕地與非耕地。徵用的耕地,自批准徵用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;徵用的非耕地,自批准徵用次月起繳納土地使用稅。納稅人取得的土地屬於城鎮土地使用稅開徵範圍內的,自取得土地使用權至再次變更該項土地權屬期間按照規定稅額繳納土地使用稅。《國家稅務總局關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規定》規定,徵用的耕地與非耕地,以土地管理機關批准徵地的檔案為依據確定。
2、根據《財政部、國家稅務總局關於對房產稅城鎮土地使用稅有關政策的通知》關於有償取得土地使用權城鎮土地使用稅納稅義務時間問題的規定,以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地的次月繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地使用時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。
二、土地使用稅的徵收標準是怎樣的?
城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
1、大城市1.5元至30元;
2、中等城市1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據,按照國務院頒佈的《都市計畫條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
綜上所述,通過出讓及轉讓方式拿到土地使用權的,如果合同中約定土地交付日期,則受讓人應當在約定日期的次月開始繳納土地使用稅。如果合同沒有約定的,則按照合同簽訂日期確定土地使用稅計算時間點,受讓方在合同簽訂的次月申報土地使用稅。在申報方式上面,納稅人可以選擇網上申報。
-
土地使用稅的計算公式是什麼?
一、土地使用稅的計算公式是什麼?土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積,依照規定的稅額計算徵收。其計算公式為:年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12。同一土地的土地使用權由幾方共有的,由共...
-
土地使用稅繳費時間是什麼時候
土地是很常見的,大家也都知道,我國對於土地的管理是十分嚴格和規範的。要想獲得土地使用權,必須依法繳納土地使用稅,同時也要在規定的土地使用稅繳費時間內進行土地使用稅的繳納。但是到底應該在什麼時間繳納土地使用稅,沒辦理過過土地使用證的人可能不是很瞭解,接下...
-
城鎮土地使用稅標準有哪些
眾所周知,土地大家只有使用權,沒有所有權,只有國家才有土地的所有權。那麼大家知道城鎮土地使用稅標準規定有什麼?城鎮土地使用稅規定國家機關,軍用地不收取稅,經批准開山填海或者其他用途的土地免徵稅時間為五到十年。城鎮土地使用稅標準規定有什麼《中華人民共和...
-
土地使用稅不交個人會有什麼樣的處罰?
一、土地使用稅不交個人會有什麼樣的處罰?1、正常情況下:土地使用稅一般是土地擁有者繳納。如果土地擁有者無償給他人使用的,由使用者繳納。如果土地擁有者有償給他人使用的,由擁有者繳納。2、具體土地使用稅由誰交,還要看看你單位與出租方的協議。如果協議中沒有...