農村宅基地回收問題
法律諮詢:
我家是山東泰安農村的,10年前我爸買了鄰居的房子,然後兩院合一院了,現在村裡對宅基地重新規劃,凡是蓋樓房的要重新購買宅基地,原宅基地充公,每戶宅基地要2到5萬不等,在原宅基地蓋樓房的要交半價,多出規劃面積的部分要充公。我家想在原地基翻蓋房子,可是村裡要收2.8萬的地基錢,多餘的還得充公,村裡這樣做合法嗎?我個人可以接受村裡的規劃面積,但是不能接受要重新買地基。
問題補充:
蓋一層的平房跟兩層有區別嗎?蓋一層平房可以不用交錢
律師解答:
村鎮規劃要經過審批程式,沒有經過審批的不合法,原有的宅基地重新收費是沒有法律依據的。
相關法律知識:
宅基地法律規定
1、宅基地只能在本村集體內流轉,遲早會淪喪根據《土地管理法》,宅基地並不是真正意義上的財產,只是一種使用權,所有權歸村集體。宅基地不能買賣,但可以繼承或者轉讓——只能在本村集體內流轉。
2、由於中國實行城鄉二元體系,在城市化浪潮中,越來越多的人“農轉非”。無論出於什麼原因,一旦把戶口轉走,就失去了對老家宅基地的繼承權,又不能買回來,只能眼睜睜看著“祖宅”變成村集體的資產。
3、由於農村戶口與土地的對應關係,有些人不願意“農轉非”,甚至有些公務員想方設法“非轉農”,但這些畢竟是少數,“進城”才是大勢所趨。因此從具體的家庭的角度而言,如果相關法規不變,宅基地註定會失去。
-
根據規定確權宅基地能買賣嗎
時間:2023-12-0400:23:20瀏覽:3575次來源:本站小編整理根據相關的規定宅基地在確權以後是可以進行買賣的,但是需要滿足一定的條件,首先就是宅基地的買賣雙方必須都是本村的集體經濟成員,其次在轉讓的時候需要通過審批以及經過公示,並且需要符合一戶一宅的政策等等。只...
-
申請宅基地的流程有哪些?
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
-
農村宅基地註冊經營用地
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
-
宅基地使用權確權登記專案
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...