宅基地轉讓要具備哪些條件
通常所說的“宅基地”,是指農村村民經過相關部門批准取得使用權的,用於建設住宅的集體土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。宅基地可以轉讓,但需符合一定條件:
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為徵得集體組織同意;
(5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一併轉讓。
【法律依據】
《土地管理法》第六十二條規定,農村村民出賣、出租、贈與住宅後,再申請宅基地的,不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
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農村宅基地復耕補償標準
近年來,因為生產發展需要很多地區都出現了宅基地復耕的現象。此時政府也會相應給農村宅基地所有人一定的經濟補償。在我國法律上,農村宅基地復耕補償標準是怎樣的呢?帶著這個疑問,我們來看下本站小編為我們整理的相關內容。農村宅基地復耕補償標準(一)普通宅基地...
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山東宅基地確權登記發證時限
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