2022廣東省徵地審批程式是什麼?
各個城市的徵地工作每年都會進行,廣東省也不例外。但是在各地確定徵地方案並實行工作之後,相關部門會進行徵地的審批任務,那麼到底廣東省徵地審批程式是什麼?接下來我們就來認識一下這個程式。部門相對的審批程式有利於工作的積極性,這樣工作的結果就會讓所有人都很滿意。
一、徵地批覆程式
1、擬定徵地方案
徵地方案由擬徵地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。徵地方案,包括徵地的目的及用途,徵地的範圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量,徵地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑,原土地的所有權人及使用權人情況等。徵地方案須以書面形式告知被徵地人,也即擬徵地方案公告。擬徵地方案公告還須告知被徵地人禁止事項、聽證權利,此後對徵用範圍內土地及地上附著物、人口進行調查統計。
2、審查、報批及批准
徵地方案擬定後,由縣、市人民政 府按照《土地管理法》規定的批准許可權,經土地行政主管部門審查後,報人民政 府批准,獲得批准的,批准此徵地方案的政 府將作出用地批覆,下級政 府以此為依據進行徵地。
3、徵地方案公告
徵地依法定程式批准後,由縣級以上人民政 府在當地予以公告。被徵地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政 府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。
4、制定徵地補償、安置方案並進行公告、組織實施
縣、市人民政 府土地行政主管部門根據批准的徵地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實,制定徵地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。徵地的補償和人員安置方案確定後,有關地方人民政 府應當予以公告,並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見,對徵地補償和人員安置方案進行修改和補充,並向被徵地單位和農民支付有關費用,落實人員安置及地上附著物拆遷方案。
5、清理土地和實施徵地
徵地補償和人員安置方案實施後,縣、市人民政 府土地行政主管部門組織有關單位對被徵用的土地進行清理,並組織實施徵地和供地。
二、徵地批覆後的具體程式?
徵地經依法批准後,被徵用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵用土地方案批准檔案之日起10個工作日內進行徵用土地公告。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批准的徵用土地方案,在徵用土地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位擬訂徵地補償、安置方案並予以公告。被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應當在徵地補償、安置方案公告之日起10個工作日內向有關市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門應當研究被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對徵地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的,應當舉行聽證會。確需修改徵地補償、安置方案的,應當依照有關法律、法規和批准的徵用土地方案進行修改。
有關市、縣人民政府土地行政主管部門將徵地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時,應當附具被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及採納情況,舉行聽證會的,還應當附具聽證筆錄。徵地補償、安置方案經批准後,由有關市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
《市政府辦公室關於規範集體土地徵地房屋補償安置管理的意見》實施後由鎮政府(管委會、街道辦事處)將房屋補償安置方案在徵地範圍內予以公告,鎮政府(管委會、街道辦事處)應當按照徵地房屋補償安置方案,根據調查確認的情況,及時與被徵地農戶訂立補償安置協議,並將房屋等地上附著物補償費用支付給房屋等地上附著物的所有者,提供安置房的,由鎮政府(管委會、街道辦事處)負責組織安置。按照市場評估價予以補償的,鎮政府(管委會、街道辦事處)應依規定選定房地產價格評估機構並實施評估,從事價格評估的房地產價格評估機構應當具有相應的房地產評估資質。房屋分戶補償的結果,應當在徵地範圍內公佈,並接受群眾監督。
綜上所述,我們可以確定廣東省徵地審批程式是什麼?大致包括五個程式,首先是擬定報告,然後審查、公告、制定具體的方案,最後將方案切實的利用到審批程式中。程式實施以後,公眾對於其中的具體操作進行監測,從而保證程式的正確執行。最後希望以上內容能夠幫助到大家。
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