安徽省2022徵地補償標準是什麼?
我國不同的城市在相關政策的釋出上會根據不同的時間點進行更新,安徽也不例外,所以本文的重點是安徽省2020徵地補償標準是什麼?2018年的標準在內容上做出了哪些改變,下面我們通過對比總結出2020年的新的標準。另外相關從事徵地的員工,也可以根據以下的改變,對於自己的工作內容做出一些調整。
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、先補償再徵地,土地法修正草案取消30倍上限。
3、明確徵地應按市場價格補償。根據草案,徵地補償不再按以往的土地產值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產值因素,又要綜合考慮土地區位、供求關係、經濟社會發展水平等各類因素,特別是被徵地農民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償,則應當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。
4、草案將補償內容由三項改為五項。在現行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎上,把住宅從地上附著物中單列出來,並新加了社會保障的補償。
5、在住房保障方面。將對都市計畫區內的被徵地農民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補償;都市計畫區外則安排宅基地重建住房並按照新建房屋成本給予補償。
6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金,記入被徵地農民養老保險個人賬戶。
7、草案還對徵地程式作出原則性規定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式”,並明確,“補償資金不落實的,不得批准和實施徵地。
8、此次修改土地管理法是徵地補償制度改革第一步,草案已授權國務院就徵地補償安置制定具體辦法。依據現行《土地管理法》,農村集體建設用地不能直接交易,只能通過國家向農民徵地,成為國有土地後再轉入市場。失地農民往往無法正常分享土地增值收益,客觀上形成了政府與民爭利的局面。
9、綜合考慮多方面因素,草案將土地管理法第四十七條修改為:徵收農民集體所有的土地,應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程式,給予公平補償,保證被徵地農民原有生活有改善、長遠生計有保障,維護被徵地農民的合法權益;徵地補償包括土地補償,被徵地農民的安置補助與社會保障費用,農村村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償;徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院規定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
10、未來,土地管理法還可能進行更多的修訂,改革後農民可稱為農村集體土地交易的主體,通過稅收調節的方式,使部分土地收益成為地方財政收入。
綜上所述,以上內容是關於安徽省徵地補償標準是什麼的準確說明。希望存在疑惑的人可以認真閱讀這篇文章。另外相關征地部門可以根據以上說明內容做出相應的規劃調整,這樣在最後的徵地補償方面才會有所提高。希望以上內容能夠給大家提供幫助。
-
上海國有土地使用權證辦理的流程是怎麼樣的?
一、上海國有土地使用權證辦理的流程是怎麼樣的?(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建築許可證,房產證等土地權屬來源證明檔案。(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申...
-
被迫簽訂徵收補償補償協議怎麼辦
強迫簽訂的徵收補償協議不具有合法性,不受法律保護。因為,意思自治是民事行為的基本原則,協議內容應當是當事人真實意思的表示,強迫他人違背自己意願簽約,無疑違反了這個原則。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就...
-
陝西省2021年國家徵地補償標準是什麼
熱門城市:吳忠律師宿遷律師岳陽律師湘潭律師河北律師黑河律師淄博律師梧州律師盤錦律師濱州律師國家為了建設需要,依法對農村農民集體所有的土地實施徵收的,任何單位或者個人不得阻撓、干涉。被徵收土地的農民會享受按規定標準支付的土地徵收費和地上物補助費等....
-
收回國有土地使用權協議範文是怎麼樣的?
甲方:【鎮/街道辦/管委會】乙方:【土地使用權人】丙方:【抵押權人,申請執行人】甲方根據增城市國土資源和房屋管理局,增城市土地開發儲備中心的委託,收回乙方位於【坐落】的畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”),並移交增城市國土資源和房屋管理局登出該土地權屬證書...