農村集體土地承包期限是多久?
一、農村集體土地承包期限是多久?
農村集體土地承包期限,是根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定,農村土地中,耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
這裡需要了解的是,像耕地、草地、林地等農村土地,它們是在農村集體經濟組織內部進行承包,外地人士想要利用土地進行農業生產等活動,則需要獲得承包方的同意,通過土地流轉,獲得土地經營權。
荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,則是採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
二、如何進行土地承包
土地承包應當按照以下程式進行:
(一)本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;
(二)承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂並公佈承包方案;
(三)依法召開本集體經濟組織成員的村民會議,討論通過承包方案;
(四)公開組織實施承包方案;
(五)簽訂承包合同。
發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(一)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(二)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(三)承包期限和起止日期;
(四)承包土地的用途;
(五)發包方和承包方的權利和義務;
(六)違約責任。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。同時,承包方會得到土地承包經營權證或林權證等證書。
承包方的權利
(一)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;
(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;
(三)依法流轉土地經營權;
(四)承包地被依法徵收、徵用、佔用的,有權依法獲得相應的補償;
(五)法律、行政法規規定的其他權利。
涉及到農村集體土地承包的情況,是需要嚴格基於上述法律規定的程式來進行辦理的,特別是涉及到土地經營使用情況,也是需要嚴格遵守有關法律規定的,如果涉及到違法承包的,那麼還需要追究相關人員的法律責任。
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