國家農村集體經營性建設用地需要納稅嗎?
一、國家農村集體經營性建設用地需要納稅嗎?
國家農村集體經營性建設用地是不需要納稅的,如果已經取得建設用地使用權的,是需要繳納土地稅費的,需要到有關部門進行繳納,並且需要按照規定的用途使用土地。土地使用稅按納稅人實際佔用的土地面積,依照規定的稅額計算徵收。
其計算公式為:
年應納土地使用稅稅額=實際佔用的土地面積×單位適用稅額
月應納土地使用稅稅額=年應納土地使用稅稅額÷12
同一土地的土地使用權由幾方共有的,由共有各方按照各自實際使用的土地面積的比例,分別計算其應繳納的城鎮土地使用稅。
二、城鎮土地使用稅的納稅期限和納稅地點
按照規定,土地使用稅按年計算,分期繳納。具體繳納期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。各省、自治區、直轄市稅務機關根據當地情況,一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮土地使用稅。
土地使用稅的納稅地點為土地所在地,由土地所在地稅務機關征收。
企業使用的土地不屬於同一省(自治區、直轄市)管轄範圍的,應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。
在同一省(自治區、直轄市)管轄範圍內,納稅人跨地區使用的土地,如何確定納稅地點,由各省、自治區、直轄市稅務局確定。
新徵用的土地,依照下列規定繳納土地使用稅:
(1)徵用的耕地,自批准徵用之日起滿一年開始繳納土地使用稅;
(2)徵用的非耕地,自批准徵用次月起繳納土地使用稅。
三、怎麼繳納房產稅和城鎮土地使用稅
納稅人申報繳納房產稅和城鎮土地使用稅時,需到房產坐落地、土地所在地轄區的地方稅務機關辦理。擁有多處房產、土地的納稅人應分別向房產坐落地、土地所在地轄區的地方稅務機關辦理納稅申報和稅款繳納。
雖然在我國建設型別的土地是需要納稅的,但這也僅限於在城鎮地區,這是由於集體經濟型別的土地的所有權,並不屬於國家所有,並且農村獲得收入還是比較困難的,故而對於農村的土地使用,村民都是不需要納稅的。
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