房貸借據幾份
民間借貸借據怎麼寫
民間借貸借據的內容非常的簡單,無非就如下三個部分
1、標題。
2、首部。
3、內容。
3、簽名與日期。
首先,標題要寫上“借據”、“今借到”“借款條”都可以。注意儘量不能用“證明”二字。
其次,在首部寫明借款人、出借人的身份資訊。立借據前,一定要核對借款人的身份證,名字不能寫錯,防範對方用曾用名、小名、諧音字代替,並要求留借款人一份身份證影印件,以便對方不還款時起訴有對方的身份資料。
再次,在內容部分主要包括借款原因,借款金額,支付方式,還款方式,利息計算,擔保人等。
借款原因要簡單的寫明借款人因建房或者購車等原因,便於事後對借款情節的回憶;借款金額要分別寫上大寫與小寫;支付方式寫明是交付現金還是銀行匯款等。還款期限,可寫可不寫,因為寫上的話,就要在還款之日起兩年內起訴,否則一不小心就過了訴訟時效。
不寫的話,視為對還款期限沒有約定,可在實體權利保護期的20年內要求其還款;利息要注意不得超過中國人民銀行同期同類貸款利率的4倍,因為我國司法解釋明確規定:超過的部分法律不予保護。另外,因為法律支援雙方對利息沒有約定的,自催款之日或訴訟之日才計算利息,所以當等了幾年之後發現借款人違約,到起訴時才計算利息就吃大虧了,也不利於對違約人的懲罰。所以,借據上可註明“借款人逾期還款的,從借款之日起計算利息”之類的話就萬無一失了。
如果借款數額較大,律師建議你讓對方能提供擔保人或辦理抵押財產登記最好。平時常見到借條中注有:“如到期還不上借款,自願以個人房產抵押”等字樣。這樣寫是沒有法律效力的!因為房屋屬於不動產,要想享受抵押權,必須去房管部門辦理抵押登記才能生效,所以在借據中只要寫上用房屋或者車輛做抵押,一定要到有關部門辦理財產抵押登記,否則是不能享受抵押權的。
最後,簽名與日期。簽名要注意讓對方加蓋指印,因為指紋是人體身份的標識之一,全國找不到一個相同的,而筆跡可以模仿,印章可以假造,而指紋作假就很難了。
如果民間借貸按照這樣收寫借據的話,遇到不講信譽的情形時,自己的權利就能得以保護,到法院提起訴訟,法院就會對你主張的借款本息都會支援的。
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