只拆房子不徵地?農民,這是要我天天打的去種地啊
現在社會,土地是金餑餑,土地的飛速增值,意味著誰有更多的土地,誰就有更大的財富。因此有些地方瞄準了土地的未來價值,開始囤地,謀取利益。同時為壓縮補償,個別地方甚至出現了"只拆房不徵地"的情況。
大家還別見怪,這種一來就拆,拆了再說的情況,在一些地方真有發生。曾有一位農民朋友反映,他們村拆遷就是隻拆房不徵地,拆遷後把他們安置到了相隔甚遠的城市另一邊,但原居住的耕地沒被徵收,他說:這是要留個地,讓我天天打的去種啊?
農村集體土地徵收時,本在統一徵收範圍內的土地、房屋,徵收方卻說只拆遷房屋,不徵收農民的土地。這讓農民朋友非常為難,雖然覺得不合理,但似乎又不好求著人家來徵收,自己的權益不知道該怎麼維護。今天愛土拆遷律師團就來給大家講講,遇到這種情況您應該怎麼辦。
徵收範圍確定後,只拆房不徵地顯然不合理
徵地拆遷,是出於公共利益的需要,有徵地才有拆遷。徵收範圍劃定的是一整片區域,而不會是各個零散的點,一旦徵收範圍確定,該範圍內的土地、房屋就會被徵收。如果此時徵收方只拆遷徵收範圍內的房屋,而對徵收範圍內的土地置之不理,顯然不合理。
有些農村房屋都拆了幾年了,但農民的土地卻還沒徵收,農民朋友還可以繼續耕種土地,種植農作物。聽起來還挺好的,可設想一下,房子被拆後,農民朋友已經搬到比較遠的地方居住了,若要繼續種植,這一來一回要耗費不少時間,而且種植莊稼還需要工具、肥料,這樣對農民朋友來說方便嗎?
這種情況下,對不少農民朋友來說,種植已成為了負擔,耕地被荒廢是遲早的事。如果這時對方再拿捏一下,只給少量的土地補償可能農民朋友都願意吧?
這種"只拆房不徵地"的做法,使土地的價值隨著被徵收人的搬離"貶值",可以想象,這樣的徵收方式,剝奪了農民朋友不少的利益。
農民朋友遇到這事兒,可以這麼辦!
徵收專案啟動後會公佈徵收公告,根據《徵收土地公告辦法》徵收土地公告應當包括下列內容:
(一)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;
(二)被徵收土地的所有權人、位置、地類和麵積;
(三)徵地補償標準和農業人員安置途徑;
(四)辦理徵地補償登記的期限、地點。
因此,被徵收土地的相關資訊,徵收範圍在哪裡、多大面積以及徵收什麼樣的土地等等,會直接告知被徵收人。只要農民朋友的土地房屋在這個徵收範圍之內,就可以要求徵收方統一徵收。如果徵收方對被徵收人的要求沒有進行考慮,沒有進行統一徵收,被徵收人可以就徵收方的不作為,提起訴訟。
另外,如果徵收公告對這部分內容過於模糊籠統,被徵收人可以申請政府資訊公開,檢視徵收土地的具體資訊。如果被徵收人沒有通過政府資訊公開查到此次徵收的任何資訊,那說明此次徵收是違法徵收,被徵收人可以拒絕。
本在統一徵收範圍內的房屋、土地卻只拆房子不徵地,這樣的拆遷有問題嗎?肯定有問題。面對徵收,被徵收人要提高警惕,如果對徵收有任何疑問就要通過各種渠道問清楚、問明白,拒絕吃虧。
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