廣州市集體土地房屋拆遷補償規定是什麼?
一、廣州市集體土地房屋拆遷補償規定是什麼?
徵地的補償費用主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費和青苗補償費。對於這幾項費用的給付,《<中華人民共和國土地管理法>實施條例》第26條是這樣規定的:土地補償費歸農村集體經濟組織所有; 地上附著物補償費和青苗補償費歸地上附著物和青苗的所有者所有。
徵地的安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費。 關於土地補償費和安置補助費的具體使用分配辦法土地管理法沒有明確說明,但是《民法典》第二百六十一條有明確規定:應當以法定程式經本集體成員決定。
二、裁決程式
如果被徵收土地的所有權人、使用權人對“補償標準”有爭議的,即進入爭議協調、裁決程式。需要指出的是,除了“補償標準”外,被徵收土地的所有權人、使用權人不得對“徵地補償安置方案”的其他內容提出異議。但是,即使被徵收土地的所有權人、使用權人提出了徵地補償、安置爭議,也不影響徵用土地方案的實施。如同行政複議、行政訴訟不停止執行所爭議的具體行政行為一樣。不同的是,這裡沒有可以停止執行的“例外情形”。
(1)協調。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方政府協調。“協調”,即“協商調解”,屬於非訴訟解決爭議(ADR)的一種方法。《土地管理法》、《土地管理法實施條例》對協調的具體步驟沒有特別規定,由主持協調的政府裁量確定。“協調”程式簡便靈活,如能夠解決爭議,與訴訟相比,則它具有低成本、高效率的特點。
(2)裁決。如對補償標準爭議協調不成的,則由批准徵用土地的政府裁決。依照《土地管理法》的規定,這裡的“批准徵用土地的政府”是指國務院和省級政府。裁決程式如何進行,《土地管理法》、《土地管理法實施條例》都沒有具體規定。
國家為了更好的補償當事人的合法權益也是規定了徵收土地後要支付一定的徵地補償款的,那麼在計算徵地補償款時會按照土地的具體面積和當地政策決定的,如果在進行徵地補償程式上出現了任何的違規行為時,當事人也是可以向當地的房屋管理部門或者徵收部門進行投訴的。
-
上海徵地補償離婚安置是怎樣處理的
在當今社會,離婚已經是一個老生常談的話題了,上海作為國際性大都市,可以說是寸土寸金,所以上海的市民對於徵地補償可謂是十分重視的。一些離婚了的人總是很疑惑上海徵地補償離婚安置是怎樣處理的?離婚了,對於土地的拆遷補償是否還有分配的資格?那麼小編就給大家介紹一...
-
目前國家徵收魚塘怎麼補償
近年來隨著經濟的發展,國家對土地的徵收徵用現象愈發明顯。根據我國的法律對土地進行徵收徵用要給予相應的補償,補償的標準也有一定的要求,但是徵收補償的具體標準也會因各地經濟發展水平的不同而又所差異。魚塘作為徵收土地的一類,國家徵收魚塘怎麼補償呢,今天小編...
-
土地開發補償款包括哪些
土地開發補償款包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,並安排被徵地農民的社會保障費用。徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。法律依據《土地管理法》第四十八條徵收...
-
徵地樹木補償標準是多少
徵地樹木補償標準可以請林木評估機構進行樹木價格進行評估,根據評估的價值進行賠償。國家徵收土地的,會根據被徵收土地的原用途給予補償。具體的補償費用包括土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費。法律依據《中華人民共和國土地管理法》第四十...