住宅房屋所有人的拆遷補償標準是什麼
一、拆遷補償的形式
1、產權調換。
是指拆遷人用異地或者原土地上再建設的房屋與被拆遷人的房屋進行交換,被拆遷人原來的房屋被拆遷後仍然保留相應的房屋產權。
2、作價補償。
指拆遷人以支付貨幣的方式,賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經濟損失。
3、產權調換與作價補償相結合
是指在拆遷補償中,對被拆除的房屋一部分實行產權調換,一部分實行作價補償。
二、拆遷補償的標準
1、房屋補償費:用於補償被拆遷房屋所有權人的損失。以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
2、週轉補償費:用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼
3、獎勵性補償費:用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷,或主動放棄一些權利,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
【法律依據】
《城市房屋拆遷管理條例》第25條規定:實行房屋產權調換的,拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定,計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格,結清產權調換的差價。
《民法典》第214條規定:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力
-
公房拆能要求補償房子嗎
可以要求。公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排...
-
青海省2021年徵地補償條例包括哪些內容
青海省徵地補償條例包括哪些內容?第一章總則第一條根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收評估辦法》及《青海省人民政府關於貫徹<國有土地上房屋徵收與補償條例>的實施意見》相關規定,結合我省實際,制定本規定。第二條本規定適用於本省...
-
拆遷利益糾紛可以重複起訴嗎
律師解答:可以。律師解析:1、拆遷利益糾紛可以重複起訴。2、在拆遷補償安置的協議制定之後,被拆遷人或者是房屋的承租人在協議中所的約定的搬遷期限之內拒絕進行搬遷的,拆遷人可以依照法律向仲裁委員會申請仲裁,也可以依照法律向人民法院申請民事訴訟。在訴訟期間,拆...
-
建檔立卡戶養牛有什麼補助
律師解析:建檔立卡戶養牛的具體規定:其一、對於個體養殖戶養殖規模在30頭以上的,每頭牛補貼50元。其二、對於個體養殖戶養殖規模在50頭以上的,每頭牛補貼100元。法律依據:《畜禽規模養殖汙染防治條例》第十一條禁止在下列區域內建設畜禽養殖場、養殖小區:(一)飲用水水...