沒辦理抵押登記抵押合同無效嗎
抵押擔保律師解答2.55W
律師解析:1、沒有辦理抵押登記的,不影響抵押合同的效力,抵押合同是依法成立的就有效力。抵押主體適格且意思表示真實,標的確定且可能,不違反法律或社會公共利益的,抵押合同即自成立之日起生效,發生法律效力,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
2、抵押人故意不辦理登記的,要承擔違約責任。如債權人無過錯,法院可判令負有辦理抵押登記義務的當事人承擔違約責任。法律依據:《中華人民共和國》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
2、抵押人故意不辦理登記的,要承擔違約責任。如債權人無過錯,法院可判令負有辦理抵押登記義務的當事人承擔違約責任。法律依據:《中華人民共和國》第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
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