個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
一、個人房產抵押辦理他項權證可以嗎?
個人房屋抵押可以辦理他項權證的,抵押房屋申請抵押登記後,不動產登記機構會在房產證上作他項權登記。
《中華人民共和國民法典》
第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後,由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後,重新辦理房地產抵押登記。
二、房屋抵押需要哪些材料?
辦理房地產抵押登記時,抵押雙方應帶齊以下有關法律檔案:
1、營業執照影印件;
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理,應有法人代表或當事人的授權委託書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產權證明(包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》);
7、如果抵押物屬於合資企業或股份公司擁有,應有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重複抵押,應提供前抵押權人同意再次抵押的書面檔案;
9、如果是共有房產的抵押,應提供所有共有人同意的書面檔案;
10、抵押人應有宣告其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面檔案;
11、其他與抵押有關的法律檔案。
綜合上面所說的,房產抵押是屬於房產所有人所擁有的權利,但在進行抵押時需要當事人辦理抵押登記,同時還會辦理他項權證,這樣才能確定自己的房子在抵押中,而且抵押權人的利益也會受到法律的保護,所以,在處理的時候就可以多諮詢一下,這樣才能更快的辦理。
-
欠債人找不到債權人該怎麼辦
一、欠債人找不到債權人該怎麼辦欠債人找不到債權人的,如果債務即將到還款期限的,則債務人可以向法院起訴要求還款,自法院立案後就不會按逾期還款計算逾期利息了。或者債務人也可以將債務的還款額進行提存。提存是指債務人履行其到期債務時,因債權人的原因無正當理...
-
信用卡還不了怎麼計算利息
一、信用卡還不了怎麼計算利息利息數額跟欠款金額和分的期數有關。1、一般的期數有3期、6期、10期、12期、18期、24期可選,單期費率逐漸降低,累積手續費隨期數增多。2、不同銀行的利率有一定區別,目前我國大多數銀行信用卡逾期都是採用全額計息,即持卡人在到期還款...
-
信用卡消費3萬被起訴會怎樣
一、信用卡消費3萬被起訴會怎樣被起訴至法院就意味著事情正式進入了司法程式,經法院審理後產生的判決是具備法律強制力的,也就是說法院的判決是必須執行的。一旦法院判決,案件再有轉機的可能性就會非常小了,所以在這個階段一定要做好應訴的準備,若不知具體應當準備...
-
信用卡逾期半年會不會被起訴?
一、信用卡逾期半年會不會被起訴信用卡逾期半年會被起訴。只要逾期,就會被銀行提起民事訴訟,要求承擔民事還款責任。而惡意透支數額在一萬元以上的會被起銀行提起刑事訴訟,承擔相應的刑事責任,有可能要坐牢。惡意透支,是持卡人以非法佔有為目的,超過規定限額或者規定...