房屋他項權證可以再抵押嗎?
一、房屋他項權證可以再抵押嗎?
滿足條件可以辦理。
房屋二次抵押貸款的條件:
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥,且銀行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險,且保險單正本由銀行執管;
6、房屋所處位置優越,交通便利,配套設施齊全,具有較大的升值潛力。
二、房屋他項權證辦理的流程是什麼樣的?
1、填寫申請表
首先辦理人需要到當地的房屋產權登記機關處領取房屋他項權證的申請表,並根據申請表中的相關要求進行填寫。
2、到銀行審批和拿合同
填寫完房屋他項權證申請表之後,到借款的銀行進行蓋章,蓋完章之後,銀行會將房屋的抵押合同和借款合同交給辦理人。
3、登記
辦理人攜帶蓋好章的申請書,以及:相關合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等資料,到當地的房屋產權登記機關辦理抵押登記手續。
4、稽核資料
房屋產權登記機關的工作人員會對辦理人所提交的資料進行審查與核實。
5、發放他項權證
辦理人的稽核通過之後,就會將房屋他項權證辦法給辦理人,辦理人將房屋他項權證交給放款銀行後,就可以等銀行放款了。
二、辦理他項權證需提供的資料有哪些?
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、若是委託他人進行辦理的,還需提供委託人的身份證,以及具有法律效力的委託書。
綜合上面所說的,他項權證是可以做二次抵押的,但對於抵押的條件需要符合國家的規定,同時確定此房屋必須是現房,而且也必須是有很大的價值空間等等,所以,在處理的時候就需要按法律所規定的流程來,這樣才能保障到自己的權益和利益。
-
房屋他項權登出登記的參考依據是什麼?
房屋他項權證對房子的正常使用權利是起到一定的約束的,但是也有人初心大意到在抵押關係結束了以後,居然就忘記了要對房屋他項權證登出登記了這件事情。所以在法律概念上如果不申請登出,就意味著房屋還是有抵押關係存在的。因此,在辦理他項權證的時候,也應該順便了解...
-
他項權益公司名下房產可以抵押給個人嗎?
現在很多公司出現經濟問題只能將房產進行抵押,他項權益公司名下房產可以抵押給個人?公司對於名下房產的抵押不一定需要抵押給其他公司或者銀行,也可以抵押給相關個人來獲取資金,具體內容由本站小編來為您解答。他項權益公司名下房產可以抵押給個人嗎公司對於名下...
-
他項權利人拍賣房屋可不可以?
房屋經過抵押之後所產生的他項權利人可以在債務人不按時還錢的情況下將手中的權利通過交易彌補自己的損失,那麼,他項權利人拍賣房屋可不可以?其實只要生效登記後後的他項權利人是可以向法院申請直接拍賣獲得資產的。下面來看看具體的內容。他項權利人拍賣房屋可不...
-
他項權證不見了,該怎樣進行補辦
在我國房屋的他項權證對我國的房屋所用者來說尤為重要,在進行相應的房屋貸款時需要出具這類證件。如他項權證不見了,房屋的所有者應到當地的房產大廳進行相應的補辦。下面小編就他項權證不見了,該怎樣進行補辦。這類問題為大家進行解答。先由債權人(銀行)向房屋登...