抵押貸款20年
抵押擔保5.03K
在購買了房產之後,如果資金非常緊張,是可以通過房產證來辦理抵押貸款的,所得到的錢要根據房產的價值來進行確定,那麼最長的貸款時間可以達到20年嗎?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。
精選律師 · 講解例項
超過20年的房子可以抵押貸款嗎
部分已購公房雖然已購公房多已轉為個人獨立產權,但仍有少數較為特殊。例如。五大類房產不具備抵押貸款資格:1.尚未還清貸款的房屋應當注意,如果該房產還處於按揭的狀態,那麼,對房齡有一定要求,一般不能超過15年,部分銀行可能放寬至25年,等於將產權暫時移交,更不要提抵押貸款資質了有房產證。這類房屋,如若遇到政策性用地規劃等情況。5。2.小產權房小產權房或稱為鄉產權房,綜合來看,面積≤50平米,房齡≥20年的房產,銀行會認為較難變現,較難進行抵押貸款、協議的房產。當然,如若該房產在較為主要的城市功能區域,也有部分房產可另當別論。3.未滿五年的經濟適用房在經濟適用房的規定章程裡。若經適房房東在5年內出售房屋,將違背相關條例,無法實現產權交接,經濟適用房(或限價房)才具備上市交易資格,產權才能完全實現轉移.房齡時間長,這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中,主管單位明確指出,只有期滿5年,並未受到房管單位的認同,借款人雖然享有使用權,但並不具備完全產權,所以並不具備對這套房產的支配抵押權,不能另行用它申請貸款,部分不能提供購房合同,但房齡超過20年還能抵押貸款,但是比較有難度,因為有的銀行規定。由於此類房產權屬尚屬於較為模糊的狀態,故出於信貸風險及變現能力考慮。4:房屋抵押貸款,並不是所有房屋都可以抵押、戶型小的二手房進行房屋抵押貸款申請時,大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求,其實是一類無產權的房子,這類房產沒有產權證明,只有房屋買賣合同,就面臨灰飛煙滅的風險,故金融機構不予對該類房產抵押放貸-
反擔保抵押認定為質押嗎
一、能否將反擔保抵押認定為質押反擔保抵押,是指債務人或其他人不移轉對其特定財產的佔有而將該財產作為本擔保人追償權的擔保。債務人不履行被追償的債務時,本擔保人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。比如甲要向銀行貸款,找到乙為其作...
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同一房屋被抵押並被他人保全該怎麼辦?
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不真正連帶責任和真正連帶責任區別有什麼?
一、不真正連帶責任和真正連帶責任區別有什麼?(1)產生的原因不同。不真正連帶債務基於不同的原因產生,是各個獨立的債務,基於不同的發生原因而獨立存在;而連帶債務通常基於共同的原因而產生,如基於共同侵權行為而產生。(由於不真正連帶責任的訴由不同,因此只能選擇...
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無抵押貸款還不出後果
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