行政訴訟撤銷房屋買賣合同備案有幾種情形
購房人有下列情況之一,經雙方協商一致達成解除合同協議的,可持身份證明和相關材料辦理撤銷合同備案手續:
1、購房人對所購房屋因質量或結構問題、規劃或設計變更導致房屋現狀發生變化,要求解除合同的,由售房單位提供證明材料;
2、購房人因房屋建築面積誤差比絕對值超過3%,要求解除合同的,需提交房產測繪中心確認的預測繪和實測繪報告;
3、因售房單位的責任,超過約定期限1年內未辦理登記,要求解除合同的,需提交退款憑證;
4、購房人辦理按揭貸款手續未獲批准或批准後無力償還不能繼續履行合同的,需提交貸款機構出具的證明;
5、售房單位工作人員失誤,將購房人具體房屋資訊錄入錯誤;購房人在所購專案中換購房屋,要求更正合同資訊的,需提交新簽訂並備案的合同;
6、購房人因出國留學或定居要求解除合同的,需提交護照和留學、定居許可證明;
7、購房人(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金,要求解除合同的,需提交市級以上醫院診斷書;
8、因不可抗力而無法履行合同的,需提交相應的證明材料。
【法律依據】根據《民法典》第五百六十二條:當事人協商一致,可以解除合同。
-
確權之訴提起的依據是什麼
確權之訴是指訴的目的僅在於消除當事人之間的爭議,查明當事人之間是否存在一定的民事法律關係的訴訟。比如,因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關係人可以請求確認權利。《民法典》第二百三十四條因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關係人可以請求確認權利。...
-
行政強制的訴訟期限是多久
行政處罰決定書下達之後,當事人在法律規定時限內,既不在60日內申請行政複議,也不在6個月內提起行政訴訟,又不履行行政機關的行政處理決定的,行政機關應當自下達行政處罰決定書之日起滿6個月期限後,在3個月內任何一個時間段內申請法院強制執行。若超過3個月的最長期限...
-
行政訴訟的起訴條件有哪些
律師解析:行政訴訟的起訴條件有:原告是符合本法第二十五條規定的公民、法人或者其他組織;有明確的被告;有具體的訴訟請求和事實根據;屬於人民法院受案範圍和受訴人民法院管轄。此外,起訴應當向人民法院遞交起訴狀,並按照被告人數提出副本。法律依據:《行政訴訟法》第四...
-
酒託鍵盤手抓到判多久
酒託鍵盤手涉嫌詐騙刑事犯罪,需要承擔刑事責任,依據規定,詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,並處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金。【法律依據】《刑法》第二百六十六條,詐騙公私財物,數額較大的...