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關於房東的知識精選

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  • 網籤後房東還能做抵押登記嗎,購買到抵押房該怎麼辦

    網籤後房東還能做抵押登記嗎,購買到抵押房該怎麼辦

    一、網籤後房東還能做抵押登記嗎1、網籤後不能抵押。因為無論網籤還是抵押都在不動產登記中心辦理,系統裡面網籤備案了的暫時無法辦理其它業務。2、法律規定:《中華人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產範...

  • 房東強行扣押東西怎麼處理?

    房東強行扣押東西怎麼處理?

    一、房東強行扣押東西怎麼處理?房東強行扣押東西可以通過報警等相關方式處理。因為這種行為違法,有可能涉嫌侵佔罪。侵佔罪,是指以非法佔有為目的,將他人的交給自己保管的財物、遺忘物或者埋藏物非法佔為己有,數額較大,拒...

  • 房東不給辦暫住證

    房東不給辦暫住證

    辦暫住證房東要交稅嗎不需要交稅的,辦暫住證與交稅問題無直接關係。國家稅法規定單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的徵收率計算應納稅額。個體工商戶出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納...

  • 房東和房客之間的經濟糾紛

    房東和房客之間的經濟糾紛

    經濟糾紛的概念1、是經濟合同糾紛,如買賣合同糾紛,借款合同糾紛,承攬合同糾紛,建設工程合同糾紛、技術合同糾紛等;2、二是經濟侵權糾紛;如智慧財產權(如專利權、商標權)侵權糾紛、所有權侵權糾紛、經營權侵權糾紛等。在市場...

  • 房子轉租房東不給退押金,應該怎麼辦

    房子轉租房東不給退押金,應該怎麼辦

    房子轉租房東不給退押金,應該怎麼辦1、房子轉租房東不給退押金,如果該行為違反合同約定,當事人可以到人民法院起訴該房東。2、《民法典》第五百零九條第一款規定,當事人應當按照約定全面履行自己的義務。第五百七十七條規...

  • 租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣

    租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣

    租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣您好,關於租房合同被房東拿走了會應該怎麼樣這個問題,我的解答如下,無關係,如果在合同上簽字就具有法律效力,如果房東修改無效。房屋租賃合同出租人(甲方):_________________承租人(乙方)...

  • 房東什麼情況下能解除合同

    房東什麼情況下能解除合同

    一、房東什麼情況下能解除合同1、將承租的房屋擅自轉租的,轉讓的,轉借他人或擅自調換使用的,就是俗稱的二房東。2、將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的。3、拖欠租金累計六個月以上的。4、住宅用房無正當理由閒置六個...

  • 房東知曉房屋轉租後

    房東知曉房屋轉租後

    轉租可以不告知房東嗎如果事先合同有約定轉租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須徵得大房東同意,才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定,租賃房屋未說明期限的,視為不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房...

  • 房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權

    房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權

    房東悄悄賣房租客是否擁有優先購買權房東悄悄賣房租客是有優先購買權的。根據相關法律規定,出租人決定出賣房屋的,應當在合理期限內通知承租人,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的,承租人可...

  • 租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼

    租賃期間房東賣房租賃合同還有效麼最新的規定是什麼租賃期間房東賣房的,租賃合同繼續有效。我國《民法典》對此明確規定,租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。也就是說租賃期間...

  • 2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    2023年可以將二手房轉租給原房東嗎

    可以將二手房轉租給原房東嗎如果原房東對房子已經沒有所有權,可以轉租給原房東,雙方簽訂租房合同即可。根據相關的法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。《民法典》第七百一十六條:承租人經出租人同意,可...

  • 房屋出租房東有哪些責,有哪些規定

    房屋出租房東有哪些責,有哪些規定

    房屋出租房東有哪些責,有哪些規定房屋出租房東的責任有:審查租戶合法的有效證件;對租戶的基本情況進行登記備案;依法與租戶簽訂租賃合同;經常進行安全檢查排除不安全隱患;發現租戶的違法活動及時報告公安機關。法律依據:《...

  • 燈壞了房東是否是應該負責

    燈壞了房東是否是應該負責

    燈壞了房東是否是應該負責1、燈壞了如果不是承租人的過錯導致的,房東應該負責。法律規定,承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。2...

  • 租房遇上房東中途違約怎麼辦

    租房遇上房東中途違約怎麼辦

    租房房東違約怎麼辦1、房屋租賃合同履行期間,如果房東違約,租客可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定:2、如果,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務...

  • 租戶夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的

    租戶夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的

    租戶夜間猝死房東有責任嗎,法律是如何規定的律師解答租戶夜間猝死房東一般情形下沒有責任。房東需要承擔責任的情形有:因房子老化等原因,導致天花板墜落等其他情況造成租客受傷的;房東配備的房屋裝置未使用中或正常使用...

  • 租房未到期房東毀約違約金怎麼算

    租房未到期房東毀約違約金怎麼算

    租房未到期房東毀約違約金怎麼算1、租房未到期房東毀約應當按照雙方約定計算違約金,違約賠償金額有約定從約定;無約定根據實際損失確定賠償的額金額,但是不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造...

  • 房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任

    房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任

    房屋漏水房東是否需要承擔連帶責任1、房屋漏水房東需要承擔連帶責任,因為房東對出租房屋負有維修義務,如果未在合理期限內進行維修的,承租人可以先行維修,但最終費用仍由房東承擔。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第...

  • 房東是不是有權單方面解除合同

    房東是不是有權單方面解除合同

    一、房東是不是有權單方面解除合同如果是在合同期內,房東有權單方面解除合同,但是需要支付承擔違約責任。但是在以下情況下,房東有權單方解除合同,無需承擔違約責任:1、承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質而對租...

  • 房東產證存在糾紛解除買賣合同

    房東產證存在糾紛解除買賣合同

    解除買賣合同糾紛訴訟期限解除買賣合同糾紛訴訟時效為三年,如果是出售質量不合格的商品未宣告的,訴訟時效為1年。合同糾紛訴至法院後,法院不待當事人請求確認合同無效,便可以主動審查合同是否具有無效的因素,如果發現合同...

  • 發生經濟糾紛和房東無關

    發生經濟糾紛和房東無關

    經濟糾紛概述(一)定義經濟糾紛在民商事糾紛中佔有很大比例,是在經濟活動過程之中,不同的經濟行為主體因為不同型別的經濟活動而形成的民事權利義務關係。這樣的糾紛要經由民事訴訟的途徑進行處理,因此經濟糾紛責任承擔主...

  • 房東私自漲租是否可以解除合同

    房東私自漲租是否可以解除合同

    一、房東私自漲租是否可以解除合同租房合同是基於雙方平等協商的基礎上自願簽訂的,對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務,不得擅自變更或者解除合同。房東違約漲價的,可以解除合同,並且要求賠償損失...

  • 商鋪房東合同違約的賠償款

    商鋪房東合同違約的賠償款

    商鋪拆遷如何爭取更高的賠償款1、公告拆遷期間談話技巧當拆遷公告頒佈後,拆遷人的工作人員約被拆遷人洽談拆遷協議時,如果被拆遷人的合法要求(如要求產權調換)被拒絕,被拆遷人應依法提出合理主張、耐心與其洽商,說話要和...

  • 租戶高空拋物房東有責任嗎

    租戶高空拋物房東有責任嗎

    租戶高空拋物房東有責任嗎1、高空拋物房東可能有責任。一般來說,高空拋物造成他人損害的,由侵權人依法承擔侵權責任;無法確定具體侵權人的,除能夠證明自己不是侵權人的外,由可能加害的建築物使用人給予補償。2、法律依據《...

  • 房租到期房東有權清空房內東西嗎

    房租到期房東有權清空房內東西嗎

    一、房租到期房東有權清空房內東西嗎房租到期房東一般無權清空房內東西。租客房租到期房東有權從押金中扣取租客應當繳納的租金,扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額,同時可以通過法律手段追究租客的違約責任並有權...

  • 房東違約漲房租應該如何辦

    房東違約漲房租應該如何辦

    房東違約漲房租應該如何辦①房東能隨便漲房租嗎要依合同履行義務,不得擅自變更或解除合同。租賃關係期間,協議中有相應的價格條款,雙方都必須忠實履行協議中規定事項。協議未到期,房東單方面要求漲價屬於違約行為。房東更...