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關於物管的知識精選

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  • 租房房客不交物業費,物管可以讓房東交嗎?

    租房房客不交物業費,物管可以讓房東交嗎?

    現如今房價高,是我們都知道的情況。很多年輕人因為剛工作還沒有足夠的錢去買房子,這時候就會去租房,所以租房其實是很普遍的現象,那麼我們遇到租客拒絕繳納物業費這種情況也就不算很稀奇了。遇到這種情況的時候,很多人不免...

  • 物管有權利收違約金嗎

    物管有權利收違約金嗎

    你好我想知道物管有權利收違約金嗎法律依據:《合同法》第一百八十二條用電人應當按照國家有關規定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的,應當按照約定支付違約金。經催告用電人在合理期限內仍不交付電...

  • 物管企業裝修垃圾清運協議書

    物管企業裝修垃圾清運協議書

    物管企業裝修垃圾清運協議書甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司...

  • 物管公司中途解除合同違約規定是什麼?

    物管公司中途解除合同違約規定是什麼?

    一、物管公司中途解除合同違約規定是什麼?1、物管公司中途解除合同違約規定是違約方式需要承擔支付違約金或者是其他的一些違約責任。雙方當事人可以在簽訂物業服務合同的時候,決定具體的違約金或者是約定違約金的計算...

  • 物管滯納金怎麼收費

    物管滯納金怎麼收費

    在現實生活中,北方地區的很多人使用國家的資源,也要支付相應的費用。關於沒有及時繳納暖氣費,政府對市民們的不自覺行為也應該採取一定的措施懲罰,相應的機構收取暖氣費滯納金是合法的行為。那麼,暖氣費滯納金如何收取?本站...

  • 小區入室盜竊物管有責任嗎

    小區入室盜竊物管有責任嗎

    遭遇入室盜竊,首先應該從物管公司是否已履行法律規定及物業服務合同約定的職責來判斷。如果物業公司相應設施齊全,保安值守不缺崗,沒有過錯的,不需要承擔相關的責任。《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自...

  • 物管不給辦土地使用證的原因有哪些

    物管不給辦土地使用證的原因有哪些

    物管不給辦土地使用證的原因有哪些原因有多種;土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地...

  • 物管房屋租賃協議

    物管房屋租賃協議

    房屋租賃協議有哪些內容房屋租憑協議內容一般有:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況。(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設...

  • 租房房客不交物業費,物管可以讓房東交嗎

    租房房客不交物業費,物管可以讓房東交嗎

    按實際情況,對於物業費的繳交,承租人和業主是可以協商確定的。如果協商無效,可以按合同約定和實際情況向法院起訴,要求承租人承擔違約責任。但按法律規定,承租人不繳交物業費的,業主是要負連帶交納責任的。【法律依據】《物...

  • 物管合同包括哪些條款

    物管合同包括哪些條款

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 物管可以開居住證明嗎

    物管可以開居住證明嗎

    居住證明在哪裡開(一)、本地戶口居住證明本地戶口居住證明分為農村戶口和城市戶口。1、農村戶口:找到村委會的村支書,讓村支書開具證明,主要內容為“身份證明、居住地、村支書籤字”,再蓋上村裡的公章即可。2、城市戶口:找到...

  • 小區物管範圍具體包括了哪些

    小區物管範圍具體包括了哪些

    在現代化小區當中,一般都是由專門的物業管理公司來為小區業主提供物管服務的,但此時對於整個小區來講,物管的範圍其實是蠻大的,那到底小區物管範圍具體包括了哪些呢?通常業主會與物管公司簽訂相關的內容,那麼這個物管服務...

  • 物管收合同違約金

    物管收合同違約金

    書面合同違約金一般怎麼收合同違約金一般應該按照合同當中的約定來收取。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方...

  • 物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本

    物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本

    物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________...

  • 物管公司債權債務如何處理

    物管公司債權債務如何處理

    債權是得請求他人為一定行為的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者為債務,即必須為一定行為的民法上義務。因此債之關係本質上即為一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務...

  • 小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?

    小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?

    一、小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?小區發生高空墜物物管責任是否可以免除主要分為三種形式:1、不可以免除。第一種情況:當物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規規定、相關行業規範確定...

  • 物管滯納金會超過本金

    物管滯納金會超過本金

    罰款滯納金會不會超過本金稅收徵管法第三十二條規定,納稅人未按照規定期限繳納稅款的,扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的,稅務機關除責令限期繳納外,從滯納稅款之日起,按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。需要釐清的是,這...

  • 物管企業裝修垃圾清運協議書範本

    物管企業裝修垃圾清運協議書範本

    物管企業裝修垃圾清運協議書範本甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管...

  • 物管處要求違約金依據

    物管處要求違約金依據

    合同糾紛訴訟是指人民法院根據合同當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加下,審理和解決合同爭議的活動,以及由此而產生的一系列法律關係的總和。合同糾紛的內容涉及到合同本身內容的各個方面,糾紛內容多種多樣,幾乎每一個與...

  • 物管狀告業主成功如何強制執行

    物管狀告業主成功如何強制執行

    為了是刑事訴訟程式順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...

  • 業主共用管道漏水物管賠償責任

    業主共用管道漏水物管賠償責任

    人身權利是每個人最重要的權利之一,包括健康權、自由權等,這些權利都受到法律的保護,任何人都不能侵犯他人的人身權利。侵權行為屬於一種對他人造成損失的違法行為,而人身侵權就是對他人身體造成一定傷害的一種侵權行為,我...

  • 物管案例流浪動物傷人

    物管案例流浪動物傷人

    動物園動物傷人如果定責對於動物園動物傷人,《侵權責任法》明確適用“舉證責任倒置”:“動物園的動物造成他人損害的,動物園應當承擔侵權責任,但能夠證明盡到管理職責的,不承擔責任”。動物園免責的唯一法定情形,就是證明自...

  • 物管挪用公款

    物管挪用公款

    挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行為。...

  • 公租房物管收費標準

    公租房物管收費標準

    公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支援,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

  • 入室盜竊物管是否有責任

    入室盜竊物管是否有責任

    入室盜竊物管是否有責任入室盜竊物管有沒有責任需要看具體情況,要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。如果業主的人身和財產安全受到損失和危害,是由於物業公司沒有按照物業服務合同中...

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