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關於交付的知識精選

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  • 簡易交付合同生效時間是什麼時候

    簡易交付合同生效時間是什麼時候

    一、簡易交付合同生效時間是什麼時候法律行為生效的時候合同生效,也就是物權自民事法律行為生效時發生效力。設立和轉讓動產物權之前,受讓人已經佔有該動產的,則物權變動自出讓人和受讓人之間訂立的以物權變動為內容的法...

  • 拆遷安置房的交付條件

    拆遷安置房的交付條件

    拆遷安置房的交付時間國家有規定嗎我國法律對拆遷安置房交付的時間是沒有規定的,但一般在簽訂拆遷補償協議中有約定,徵收管理部門要在約定的時間內交付房屋。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房...

  • 房子延期交付怎麼賠償

    房子延期交付怎麼賠償

    房子延期交付怎麼賠償房子延期交付的,其屬於違約行為,賣方應當承擔違約責任。若購房合同中明確約定了違約金的,依照違約金支付賠償金額。沒有約定的,賣方按照同地段同類型房屋的租金計算違約金承擔賠償。根據《關於審理商...

  • 協議離婚後,一方拒絕交付協議約定的贈與房屋

    協議離婚後,一方拒絕交付協議約定的贈與房屋

    雙方協議離婚後,一方不願按離婚協議約定將自己名下房屋贈與子女或他人時,另一方請求法院判令一方按協議約定辦理房屋過戶手續,是否支援?A實踐中,經常出現協議離婚後,一方反悔,拒絕交付離婚協議中約定的贈與房屋的情形。對此...

  • 定金交付後購房合同是否成立

    定金交付後購房合同是否成立

    未簽訂購房合同是否返還定金購房者在交付定金後,未能與開發商簽訂正式的商品房買賣合同時,開發商往往因此而拒絕返還購房者已交付的定金。我們應根據不同的情況作具體分析:1、一般來說,購房者在簽訂認購書給付定金的時候,...

  • 房屋買賣登記未交付

    房屋買賣登記未交付

    房屋買賣就差地稅和過戶賣方反悔沒有設違約金怎麼辦?你好,按照約定全面履行合同義務是合同履行的一項基本原則。因此,除合同另有約定或出現可單方解除合同的法定情形外,無論是合同簽訂後的預期違約還是合同履行期屆滿後的...

  • 建築工程延期交付需要怎麼賠償

    建築工程延期交付需要怎麼賠償

    建築工程延期交付需要怎麼賠償1、按照定額計價的工程索賠費用計算合同或者找遍檔案約定的索賠內容計算。2、按照工程量的清單計價工程專案工程索賠費用計算計價,依據參照工程攔標價。3、沒有按照約定支付的工程款,發包...

  • 遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎

    遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎

    一、遲延交付租金房東可以解除租賃合同嗎遲延交付租金,房東不能解除租賃合同,承租人無正當理由到期未交付租金的,出租人應先行使催告權,要求承租人在合理的期限內交付。如果在出租人催告的期限到達後,承租人仍不予交付,出租...

  • 貨物交付前被損壞由誰承擔

    貨物交付前被損壞由誰承擔

    貨物交付前被損壞由誰承擔一般情況下,由出賣人承擔的,但是法律規定了幾種標的物交付之前買受人承擔風險的情形。具體情形如下:1.因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的,買受人應當自違反約定之日起承擔標的物...

  • 租賃合同糾紛未交付房屋

    租賃合同糾紛未交付房屋

    房屋租賃合同糾紛怎麼處理(一)合同不解除,出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的,法院應予支援,滯納金按合同約定的標準計算;若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平,應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款...

  • 出賣人應按照什麼方式交付標的物

    出賣人應按照什麼方式交付標的物

    出賣人應按照什麼方式交付標的物出賣人應當按照合同約定的方式交付標的物。⒈合同約定出賣人送貨的,出賣人應當按約定或者買受人指定的地點,自備運輸工具將標的物送交買受人;⒉合同約定一次交付的,出賣人不得擅自分期交付...

  • 購房合同延期交付違約責任

    購房合同延期交付違約責任

    購房合同延期交付違約責任對於商品房買賣合同糾紛中違約責任如何確定,是出現此種爭議後必須解決的問題。但是由於商品房買賣合同大多屬於格式格式,對於購房合同違約責任的承擔方式約定相對比較明確,一旦出現約定不明的情...

  • 將車轉讓交付但未登記的出車禍的由哪一方去承擔

    將車轉讓交付但未登記的出車禍的由哪一方去承擔

    將車轉讓交付但未登記的出車禍的由哪一方去承擔1、將車轉讓交付但未登記的出車禍的由受讓方承擔,因為機動車轉移所有權的標誌是登記。根據相關法律規定,當事人之間已經以買賣或者其他方式轉讓並交付機動車但是未辦理登...

  • 房屋交付後購房合同更名

    房屋交付後購房合同更名

    購房合同更名假如合同已備案,則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中:制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前,房地產主管部門不...

  • 佔有改定是否適用於質物的交付

    佔有改定是否適用於質物的交付

    佔有改定是否適用於質物的交付佔有改定不適用於質押權,交付作為動產質權的生效要件,屬於法律的強制性規定,不允許當事人作另外的約定,否則無效。創設質權的行為應當公示,公示是質權的生效要件。質物依其性質可以移轉佔有的...

  • 延期交付房產證業主該怎麼辦

    延期交付房產證業主該怎麼辦

    延期交付房產證時業主可以向開發商諮詢逾期辦證的原因進行協商溝通,同時可以按照已經支付的購房款總額參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計收違約金。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條房...

  • 指示交付對應的法條是哪個

    指示交付對應的法條是哪個

    指示交付對應的法條是哪個由《民法典》227條的有關規定可知,指示交付需要在動產物權設立和轉讓之前完成,要想使指示交付成立,當事人必須有轉讓所有權的合同,讓與人應當將所有權轉讓的事實,告知物品的實際佔有人。...

  • 應該如何去確定合同的交付地點

    應該如何去確定合同的交付地點

    律師解析:1、如果合同當事人約定有交付地點,出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物;2、沒有約定或約定不明確的,如果是給付貨幣的合同,接受貨幣一方為履行地;3、交付不動產的合同,不動產所在地為履行地;4、其他標的,履行義務...

  • 合同交付地點如何確定

    合同交付地點如何確定

    合同交付地點如何確定有約定按約定。如果合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同相關條款或者交易習慣確定。...

  • 房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼

    房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼

    房屋租賃合同成立的條件是房屋交付麼房屋租賃合同成立的條件是房屋交付,交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件,但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。合同成立的條件:1、當事人在訂立合同時必須具有相...

  • 建築工程延期交付的如何賠的

    建築工程延期交付的如何賠的

    建築工程延期交付的如何賠的1、可以按照定額計價的工程索賠費用;2、可以按照工程量的清單計價工程專案工程索賠費用;3、可以要求支付拖欠的工程利息;4、可以要求支付停、窩工時產生的相關費用等。5、法律依據;《民法典》...

  • 該咋去確定合同的交付地點

    該咋去確定合同的交付地點

    律師解析:1、如果合同當事人約定有交付地點,出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物;2、沒有約定或約定不明確的,如果是給付貨幣的合同,接受貨幣一方為履行地;3、交付不動產的合同,不動產所在地為履行地;4、其他標的,履行義務...

  • 保證金質押的指示交付適用嗎

    保證金質押的指示交付適用嗎

    一、保證金質押的指示交付適用嗎質押不適用於指示交付,質押是以交付為條件的,質押權生效有以下要件:1、交付質押財產是質押權的生效要件。2、質押權自出質人交付質押財產時設立。3、簽訂合法有效的質押合同。4、不動產質...

  • 土地使用稅產權交付時間是多久?

    土地使用稅產權交付時間是多久?

    時間:2024-03-0415:14:03瀏覽:1406次來源:本站小編整理土地使用稅產權交付時間是:提交辦理土地使用證申請且被受理後,需要按照相關的規定繳納稅款。稅款的計算方式和金額受到很多因素的影響,因此具體的稅款金額還需要按照相...

  • 承包人逾期未交付建築工程擔責,法律是如何規定的

    承包人逾期未交付建築工程擔責,法律是如何規定的

    承包人逾期未交付建築工程擔責,法律是如何規定的承包人逾期未交付建築工程是需要擔責的,應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損...