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關於交付的知識精選

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  • 房屋租賃交付方式

    房屋租賃交付方式

    動產的交付方式有哪些?在貸款方式中,有用動產進行抵押的貸款方式,債務人將自己的動產抵押給債權人從而獲得貸款,如果債務人到期沒能償還貸款,債權人有權將處置動產的所得用於賠償自己的損失。在動產抵押中,將動產的佔有轉移...

  • 我想諮詢一下樣品有瑕疵出賣人能交付有瑕疵的貨物嗎

    我想諮詢一下樣品有瑕疵出賣人能交付有瑕疵的貨物嗎

    我想諮詢一下樣品有瑕疵出賣人能交付有瑕疵的貨物嗎樣品有瑕疵,出賣人也不能交付與瑕疵樣品一樣,存在質量缺陷的產品。憑樣品買賣是一種特殊的買賣,其特殊性就表現在當事人是以樣品來確定標的物品質。憑樣品買賣的當事人...

  • 不動產善意取得未交付構成善意取得嗎,法律有哪些規定

    不動產善意取得未交付構成善意取得嗎,法律有哪些規定

    不動產善意取得未交付構成善意取得嗎,法律有哪些規定不動產善意取得未交付是不會構成善意取得的,對於善意取得的前提是當事人已獲得房屋的所有權,而且也辦理了全部的登記手續,只要當事人是屬於善意取得,那麼所有權人是不能...

  • 發現交付的商品房有瑕疵要怎麼辦

    發現交付的商品房有瑕疵要怎麼辦

    發現交付的商品房有瑕疵要怎麼辦商品房交付使用有瑕疵購房者可要求開發商限期整改;房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的,購房者可以拒絕收房,要求解除商品房買賣合同。法律依據:《商品...

  • 二手房交付定金合同的注意事項有哪些

    二手房交付定金合同的注意事項有哪些

    二手房交付定金合同的注意事項有哪些(1)合同的基本條款要具備,尤其是交易的內容、履行方式和期限、違約責任要約定清楚。(2)查閱國家對該交易有無特別規定,目的在於確定雙方的權利義務是否合法有效。(3)向律師事務所、...

  • 公租房竣工交付

    公租房竣工交付

    公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支援,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

  • 二手房買賣中的交付問題

    二手房買賣中的交付問題

    二手房買賣中存在哪些問題1、對房屋產權審查不詳細。二手房有售後公房、有共有房屋、有的房屋限制轉讓、房屋是否存在抵押、是否有共有產權等問題使得二手房產權形式多樣。當事人如果在房屋買賣之前,沒有弄清楚房子的...

  • 民法典的轉讓並交付但未辦理登記的機動車侵權責任有哪些規定

    民法典的轉讓並交付但未辦理登記的機動車侵權責任有哪些規定

    一、民法典的轉讓並交付但未辦理登記的機動車侵權責任有哪些規定當事人之間已經以買賣或者其他方式轉讓並交付機動車但是未辦理登記,發生交通事故造成損害,屬於該機動車一方責任的,由受讓人承擔賠償責任。《中華人民共和...

  • 指示交付責任承擔

    指示交付責任承擔

    指示交付責任承擔指示交付的標的物滅失在付之前由出賣人承擔責任,交付之後由買受人承擔責任,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。只要標的物已經交付,即使買受人尚未取得標的物的所有權,風險也已經轉移給了買受人承...

  • 簡易交付合同生效的時間從什麼時候開始計算?

    簡易交付合同生效的時間從什麼時候開始計算?

    一、簡易交付合同生效的時間從什麼時候開始計算(一)、從合同簽訂的日期起開始計算,依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。動產物權設立和轉讓前,權利人已經佔有該動產的,物權自民事法律...

  • 交付定金一方違約起訴

    交付定金一方違約起訴

    交付定金後,又交付全款,這時賣方違約,我該怎麼辦?你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬...

  • 開發商交付的房子存在質量問題如何辦

    開發商交付的房子存在質量問題如何辦

    律師解析:開發商交付的房子存在質量問題購房者可以參照購房合同,按合同約定條款對照房子出現的質量問題要求開發商依法進行修復和損失賠償;因房子主體結構質量不合格不能交付使用、或房子交付使用後房子主體結構質量經核...

  • 轉賬或紅包中款項交付性質的區分認定

    轉賬或紅包中款項交付性質的區分認定

    來源:人民法院報|作者:朱躍星款項交付行為的性質認定是民間借貸糾紛案件審理的難點之一。實踐中,當事人的轉賬或者紅包是否構成贈與或者共同消費支出,應運用邏輯推理和日常生活經驗審查是否存在四種特殊情形,即金額是否為...

  • 交付定金後,不想要履行合同了,定金可以要求返還麼

    交付定金後,不想要履行合同了,定金可以要求返還麼

    交付定金後,不想要履行合同了,定金可以要求返還麼在對方沒有過錯的前提下,是不可以要求對方返還定金的。法律依據:《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行...

  • 建築工程延期交付的如何賠

    建築工程延期交付的如何賠

    建築工程延期交付的如何賠建築工程延期交付賠償方式如下:1、可以按照定額計價的工程索賠費用;2、可以按照工程量的清單計價工程專案工程索賠費用;3、可以要求支付拖欠的工程利息;4、可以要求支付停、窩工時產生的相關費用...

  • 房屋買賣交付未過戶

    房屋買賣交付未過戶

    四房買賣交付十年未過戶配偶未簽字你好,如果你們是賣方,合同上面沒有約定全部披露房屋共有人並經過房屋共有權人簽字的約定的話,你可以作為共有人主張撤銷合同,但是,由於房子已經交易十年之久,對方對房子權利的事實已經形成...

  • 交房後雖未經質監站驗收,開發商不構成逾期交付?

    交房後雖未經質監站驗收,開發商不構成逾期交付?

    交房後雖未經質監站驗收,開發商不構成逾期交付?案情簡介:2013年1月,李某與開發公司簽訂商品房買賣合同,約定交房日期在2012年年底前,將經建設單位、施工單位、監理單位、勘察設計單位、質監站五大責任主體聯合驗收合格的商...

  • 新房未交付可以賣嗎

    新房未交付可以賣嗎

    房子未交付就賣車位合理嗎?1,只要開發商取得了預售證後就可以出售停車位的!2,車位產權辦出《房地產權證》後作為物權擁有是無期限的,但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的,年限與車位所在土地使用權年限一致。因此,應...

  • 租賃合同簽訂後房屋未交付

    租賃合同簽訂後房屋未交付

    怎麼簽訂房屋租賃合同房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。具體來說,房屋租賃合同應包括以下條款:1、雙方當事人的情況合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個...

  • 房屋買賣交付未過戶拆遷

    房屋買賣交付未過戶拆遷

    農村房屋買賣未過戶拆遷問題維權依據:誠實信用原則和公平原則《物權法》明確規定,不動產買賣如果沒有辦理產權過戶登記,即使買受人實際佔有了該不動產,買受人也不能取得該不動產的物權,在買受人佔有房屋期間,如果該房屋被拆...

  • 房屋買賣合同交付管轄專屬

    房屋買賣合同交付管轄專屬

    關於房屋買賣糾紛屬於專屬管轄嗎房屋買賣糾紛不屬於專屬管轄,中國民事訴訟的專屬管轄有:因不動產提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄;港口作業中發生的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;因登記發生的訴訟,由登記機關所在...

  • 瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償

    瞭解一下房屋延期交付業主可獲哪些賠償房屋延期交付一般需要賠償違約金以及已付款的利息。違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利率按天數計算的。【法律依據】...

  • 定金交付後購房合同是否成立

    定金交付後購房合同是否成立

    未簽訂購房合同是否返還定金購房者在交付定金後,未能與開發商簽訂正式的商品房買賣合同時,開發商往往因此而拒絕返還購房者已交付的定金。我們應根據不同的情況作具體分析:1、一般來說,購房者在簽訂認購書給付定金的時候,...

  • 租賃房屋交付標準

    租賃房屋交付標準

    哪些房屋不得租賃不得租賃的房屋主要是:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)違法建築;(6)不符...

  • 贈與合同在交付前可否撤銷

    贈與合同在交付前可否撤銷

    一、贈與合同在交付前可否撤銷?贈與合同在交付前可以撤銷,但經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同不能撤銷。《民法典》第六百五十八條【贈與人任意撤銷權及其限...