土地增值稅清算條件是什麼?
一、納稅人應該進行清算的條件
(一)房地產開發專案全部竣工、完成銷售的;
(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發專案的;
(三)直接轉讓土地使用權的。
二、主管稅務機關可以要求納稅人進行清算的條件
(一)已竣工驗收的房地產開發專案,已轉讓的房地產建築面積佔整個專案可售建築面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩餘的可售建築面積已經出租或自用的;
(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
(三)納稅人申請登出稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。
通過上述小編的介紹,相信大家都已經瞭解了土地增值稅清算條件,總而言之,符合下列情形之一,土地增值稅要進行清算,杜宇已經開發的土地專案以及取得了銷售的和預售權的專案,納稅人一定要注意, 在申請登出稅務登記的同時要清算相關的稅務。
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