保證協議樣書
保證協議樣書
甲 方:___________
住 所 地:___________
身份證號碼:___________
電 話:___________
乙 方:___________
住 所 地:___________
身份證號碼:___________
電 話:___________
鑑於:___________
甲乙雙方於 ______年 ______月 ______日簽訂了一份《二手房買賣合同》,約定甲方向乙方出售位於 ,產權證號為 ,面積 _____平方米的一套房產(以下稱該房產)轉讓給乙方。由於因甲方個人原因導致該房產無法辦理產權變更登記給乙方,為保障乙方對該房產的完整所有權,依據《民法典》及其他有關法律法規,雙方經平等自願、協商一致的基礎上,訂立本合同。
一、甲方義務
甲方保證,自___年____月____日該房產交付之日起,該房產的完整所有權歸乙方所有,甲方不得再次進行處分,包括轉讓、出租、出借、以實物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分、抵押等行為。該房產未辦理變更登記的不影響雙方本協議的有關約定。
二、違約責任
出現本協議第一條規定的違約事件時,甲方有權視具體情形分別或同時採取下列措施:
1、若甲方利用房產未變更登記,擅自處分該房產影響乙方使用的,乙方有權要求甲方限期糾正其違約行為,並同時向乙方承擔該房產價值的_____%的違約金和損害賠償。
2、若甲方擅自處分該房產的行為影響到乙方對房產享有所有權的,甲方應當退還乙方支付的所有房款 ______萬元(大寫壹佰玖拾叄萬圓),同時向乙方承擔該房產價值的_____%的違約金和損害賠償。
三、其他
1.除法律、法規另有規定或當事人另有約定外,本合同任何條款的無效均不影響其他條款的法律效力。
2.凡因履行本合同而產生的一切爭議、糾紛,雙方可先通過協商解決。協商或調解不成的,可依法向該房產所在地所在地有管轄權的人民法院起訴。
3.本合同自甲乙雙方簽字、捺印之日起生效。
4.本合同一式貳份,甲方執壹份,乙方執壹份,各份具有同等的法律效力。
甲方(簽字、捺印):___________ 乙方(簽字、捺印):___________
簽署時間:__________年______月______日 簽署時間:__________年______月______日
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