通用房屋買賣合同樣本
其它勞動合同1.96W
通用房屋買賣合同樣本
委託人(出售方): (簡稱甲方) 委託人(買受方): (簡稱乙方) 受託人(中介方): (簡稱丙方) 根據國家有關法律、法規和本市相關規定,甲、乙、丙三方在自願、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委託,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,並完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。一、甲乙雙方自主成交後簽訂由丙方監製的《煤炭購銷合同》流水號: 並委託丙方監督合同的履行情況和裝車手續及交割過程。
二、委託事項:甲乙雙方進入丙方搭建的交易平臺並通過 交易形式,拓展資訊渠道,化解交易風險。(
1、市場掛牌
2、信用中介)
三、甲乙雙方的權利與義務
1、甲乙雙方保證向丙方提供的資料資訊真實可靠,並有在合同執行過程中發生變化時及時告知丙方的義務。
2、乙方保證通過丙方交割的煤炭在法律上無限制交易的情況,否則由此引發的一切法律及賠償責任由其承擔,並以以下兩種方式提供有交貨能力證明:
(1)乙方在丙方中轉倉庫臺帳下有相應數量的存煤。
(2)乙方與煤炭所有權人已簽訂可執行的《煤炭購銷合同》,並可立即辦理過戶或裝車手續。
3、甲方同意根據合同約定標準向丙方支付交易服務費。
四、中介方的權利與義務
1、丙方將對甲方與乙方提供的資訊進行核實。
2、丙方保證通過其結算資金的安全性。
3、認真履行甲、乙委託的`事項,親自完成甲、乙方委託代辦的各項服務。
4、丙方派 經紀人負責該房產的居間活動,在委託期限內辦理所委託的事項。
5、根據專業知識及工作經驗,丙方將所瞭解的情況如實告知委託人,及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。
6、對委託人個人資料予以保密,未經委託人同意,不得向他人洩露,否則要承擔相關的賠償。
7、處理委託事務取得的財產,應當及時轉交委託人。
8、中介方有收取中介費的權利。
8、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。
五、貨款支付及結算方式:委託中介方付款結算 中介方開戶名稱: 開戶銀行: 銀行帳號:
1、甲乙雙方同意通過丙方結算全部貨款,同時簽訂《煤炭購銷合同》約定交割數量、時間、合同執行期限、質量要求及相關獎罰條款,留一份由丙方備案。
2、甲方將全部貨款匯入丙方帳戶,向丙方支付 元噸的中介服務費。
3、本合同簽署完畢後,丙方監督乙方在 2 個工作日內辦理完畢過戶或裝車手續後,丙方根據《煤炭供需合同》向乙方約定帳戶按 %支付貨款。如丙方向乙方約定帳戶以外的帳戶付款造成甲方出現任何經濟損失,由丙方負責賠償。
4、裝車後,委託化驗方將作為質量結算依據的化驗報告及時傳真給丙方,丙方依據《購銷合同》約定及化驗報告在2個工作日內做出結算單並傳真給甲乙雙方,雙方若有異議,應在收到結算單____日內向丙方提出延緩結算申請,若未在____日內提出申請,則視為同意按結算單進行結算。
5、乙方向甲方開具專用增值稅發票經丙方確認無誤後,丙方按結算單向乙方支付餘款,將甲方已支付的貨款金額與實際裝車結算情況對比,多退少補。
6、甲乙丙三方約定,結算按照一單一結,若應收款項方提出款項暫不結算,用作備存,應向交____市場以書面形式提出。
六、違約責任和糾紛解決方式 第九條 違約責任
(一)三方商定,丙方有下列情形之一的的應承擔違約責任:
1、 無正當理由不履行合同的;
2、 與他人串通,損害甲、乙方利益的;
3、 故意隱瞞,提高委託標的利差;
4、 其它過失影響甲、乙方交易的。
(二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:
1、 無正當理由不履行合同的;
2、 未能按照合同約定提供必要的檔案和配合,造成丙方無法履行合同的;
3、 相互或與他人串通,損害丙方利益的;
4、 未能按合同約定支付佣金和代辦費的;
5、 其他造成丙方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第 條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
1、約定違約金為 元
2、按標的額的 %,計人民幣 元。 第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第 項進行解決:
1、由 仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
七、委託期限: 此委託從________年____月____日至________年____月____日止。委託期到,若雙方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。
八、其他
1、本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執一份。
2、本合同中丙方與甲方、乙方之間構成居間法律關係,最終解釋權歸屬華中煤炭交____市場有限公司。
九、未盡事宜,三方另行商定,並簽署書面檔案後產生約束力。 甲方: 乙方: 丙方:(簽章) 身份證號: 身份證號: 營業執照註冊號: 委託代理人: 委託代理人: 資質證書編號: 聯絡電話: 聯絡電話: 執業經紀人: 住址: 住址: 執業經紀人資格證書號: 簽署日期:________年____月____日
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