二手房轉讓合同範本(必備8篇)
二手房轉讓合同範本1
在二手房買賣中,簽訂二手房合同應注意以下事項:1.必須確認房主真實身份2.必須明確雙方違約責任3.必須標明付款過戶時間4.必須註明費用交接時間5.必須有代理費明細單6.買方必須見房主7.必須學會使用補充協議。以上就是顧問團為您整理分析的解答,如果您合同擬定上需要幫助可購買模板或請律師代寫。
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二手房轉讓合同範本2
甲方(賣方):_________________身份證號:_________________
乙方(買方):_________________身份證號:_________________
根據平等互利、協商一致的原則,甲、乙雙方訂立二手房買賣合同,共同遵照執行。
一、甲方自願將位於售給乙方,乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,自願購買該房。
二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫:_________________元整),一次性付清。
三、乙方付清購房款後,甲方正式將房屋交付乙方。
四、建築面積:_________________平方米。
五、乙方購買甲方房屋,由甲方提供過戶的相關證件並無條件幫助乙方將土地使用證、房產證過戶到乙方名上,一切費用均由方承擔。
六、甲方應保證房屋在協議簽訂之前不拖欠任何費用,並且房屋不得有損壞,否則甲方須負責修復。
七、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。自簽定之日起生效。
甲方:_________________(簽名蓋章)乙方:_________________(簽名蓋章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
二手房轉讓合同範本3
甲方:_______________
乙方:_______________
甲、乙雙方經協商,甲方同意將住於……村委會……公路邊的土地與房屋一起轉讓給乙方,為此雙方達成如下協議,共同遵守:
一、土地面積:土地四至面積共40平方米;四至為:_______________東與屋相連;南至公路邊;西至牆邊;北至。
二、價格:轉讓價格共人民幣……整(小寫:_______________¥……元)。雙方簽字後,乙方一次性付清。
三、協議生效後,甲方此塊土地及土地上建築物的所有權、使用權歸乙方永久擁有。
四、協議生效後,甲方必須在……時將土地及房屋交給乙方使用。
五、甲方保證轉讓的土地及房屋沒有糾紛和爭議。如有需要,甲方出具相關手續協助乙方辦理土地使用證。
六、協議生效後,雙方不得違約,否則違約方要賠償對方的損失。
七、本協議書自簽訂之日起生效,本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
甲方簽名:_______________乙方簽名:_______________證明人:_______________
二手房轉讓合同範本4
二手房轉讓合同 篇7
出讓方:(以下簡稱甲方):
買受方:(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方房產出讓於乙方事宜,訂立此二手房轉讓合同範本。
第一條:本二手房轉讓合同範本中甲方房屋坐落於 ,建築面為 平方米,其中實際建築面積為 平方米,公共部分及公用分攤面積為 平方米,該房屋土地使用期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。
第二條:甲方同意以 元/建築平方米將房產轉讓於乙方,乙方認可現有建築面積,當測繪面積與現有建築面積有誤差時,甲乙雙方不再追究,轉讓金包定總額為 元。
第三條:因該房產系 單位分房,現甲方尚未取得房屋產權,經雙方協商,乙方於 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金,待房屋產權確定並經房產部門準於上市後,本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條:乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用,如甲方單位提出異議由甲方協調解決。
第五條:本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施,如甲方單位收取費用,該費用由甲方承擔,其他設施費用由乙方承擔。
第六條:乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理,甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用,房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。
第七條:甲方房產在有權上市銷售後,在乙方催告辦理權屬變更登記 日內,應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條:在權屬未變更以前,甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條:本二手房轉讓合同範本生效後,除不可抗力外,甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用,房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條:如甲方未按照約定交付房產於乙方使用,甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前,甲方提出收回房屋使用權,甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外,還要承擔乙方新增的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條:本二手房轉讓合同範本一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議自雙方簽字確認後生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
二手房轉讓合同範本5
轉讓人(以下簡稱甲方)______
受讓人(以下簡稱乙方)______
根據房產交易管理有關規定,甲乙雙方在平等自願的基礎上,就房屋轉讓相關事宜達成一致,訂立本協議,共同履行。
第一條甲方同意將本人坐落在________________房屋轉讓給乙方。房屋建築面積______平米,房屋所有權證編號____;國有土地使用權證編號____。甲方出售房屋已徵得房屋共有人(承租人)的同意,併為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經充分了解,同意購買上述房屋。
第二條房屋成交價格為人民幣_____元,大寫_______________。
第三條 付款形式:乙方於____年____月____日前給付甲方購房定金___元(購房定金可充抵房款)第___期,乙方於____年_____月_____ 日前給付甲方購房款____元;乙方於____年____月____日前給付甲方購房款_____元;乙方於_____年_____月_____日前給付 甲方購房款_____元;甲方交付房屋。
第四條 房屋權屬交易登記手續,由甲乙雙方共同配合辦理。相關稅費_______(1由甲乙雙方按規定各自承擔;2甲方或乙方承擔;3其它)
第五條 若房屋成交價低於市場評估價,相關稅費根據有關規定按市場評估價繳納。繳納方式以本協議第4條規定。
第六條 該房屋內附屬設施等在房屋交接時,應列寫房屋移交清單,甲乙雙方簽字後認可。
第七條 本協議經甲乙雙方簽字,乙方給付甲方購房定金後即生效。協議生效後,如甲方違約,應退賠購房定金的雙倍給乙方;如乙方違約,購房定金歸甲方所有。另有約定按約定的內容履行。
第八條 甲方保證該房屋權屬清楚,若發生房屋權屬糾紛及債權債務等,由甲方負責清理,並承擔民事責任。如由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償;若致使本協議不能繼續履行,還應承擔違約責任。
第九條 乙方逾期付款,
每逾期一天按逾期應交款額的千分之__向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋,每逾期一天按已付房款的千分之___向乙方支付逾期違約金。
第十條 其它約定事項:_________________________________________
第十一條 本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份。
第十二條 本協議中所述房屋權屬均指房屋所有權和國有土地使用權。本協議中鉛印部分的文字具有同等法律效力。
甲方:___________________ 乙方:___________________
身份證:_________________ 身份證:_________________
聯絡電話:_______________ 聯絡電話:_______________
住址:___________________ 住址:___________________
簽訂時間:____年____月____日
簽訂地點:____________________
二手房轉讓合同範本6
賣方(甲方):______________身份證:______________________聯絡電話:___________
買方(乙方):______________身份證:______________________聯絡電話:___________
第一條房屋的基本情況,甲方所有的房屋坐落________________________第____層_____房,結構為____,建築面積__________平方米,用途為______;房屋所有權證號為______________。
第二條價格與付款方式。按建築面積計算,該房屋售總金額為______百______拾______萬______千______百______拾______元整。乙方應本合同生效之日向甲方支付定金______拾______萬______千______百______拾______元整,並應______________之日起______日內將剩餘部分價款付給甲方。
第三條交付期限。
甲方應 收到該房全部價款之日起_____日內,將該房屋付給乙方。
第四條乙方逾期付款的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,乙方如未按約定時間付款,甲方有權追究乙方的違約責任,
1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。
2.乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第五條甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按規定期限將該房屋交付乙方使用,乙方有權追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金。
2.甲方按乙方累計已付款的_______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第六條關產權過戶登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協助乙方在房地產管理部門規定的期限30日內辦理過戶登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書,乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方,並按已付款的_____%賠償乙方損失。
第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第八條因本房屋所有權轉移所發生的相關稅費由_____方向交納;或按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第九條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,並簽訂補充協議。
第十條本合同一式____份,甲、乙雙方各執一份,並均具有同等效力。
出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________
地址:___________________地址:____________________
郵編:___________________郵編:____________________
電話:___________________電話:____________________
日期:________年___ 月____日 日期:_________年___ 月____日
二手房轉讓合同範本7
賣方:_____(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_____(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市______區______小區______幢(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__元整(大寫:),作為購房定金。
第三條付款時間與辦法
1、甲乙雙方同意分二次付款方式付款,並約定在房產交易中心確定可以正常過戶,繳交稅費當日支付金額為人民幣給甲方,餘款將在貸款到賬後付清,時限不超過一個月。
2.甲方應收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,如果甲方需延遲交付,將按每個月_____元租金支付已乙方,並應在交房當日將_等費用結清。
第四條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商,交易稅費、手續費等由交易雙方各自承擔自己部分。
第五條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條雙方同意將本協議簽訂之日起由甲方將上述房產交付給乙方,甲方保證上述房產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經濟損失,全部由甲方負責賠償。
第七條本合同如需辦理公證,經國家公證機關_公證。
第八條本合同一式份。
甲方一份,乙方一份。
第九條本合同發生爭議的解決方式
1.在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執,首先應由甲方和乙方友好協商解決。
2.若協商不能解決,可在______市______區人民法院調解,如調解無效,最終將在______市中級人民法院根據國家的仲裁程式仲裁。
3.在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中,除所爭執並提交仲裁的問題外,甲方和乙方都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利,履行各自的義務。
4.仲裁的裁決是終局的,對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十一條雙方約定的其他事項
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
委託代理人(簽字)_________委託代理人(簽字)_________
簽訂地點:_________簽訂地點:____________
______年____月____日_________年____月____日
二手房轉讓合同範本8
賣方:_____(以下簡稱甲方)
買方:_____(以下簡稱乙方)
見證方:_____(以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商,就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款:_____
第一條甲方對產權的宣告
甲方根據國家規定,已依法取得蘇州市_________區(縣)的房屋所有權證書,所有權證書_____字第____________號。
甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為___________,建築面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的宣告
甲方保證該房屋是符合國家及蘇州市房屋上市的有關規定及政策法規,甲方有權將該房屋上市交易。由違反國家及蘇州市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的宣告
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議,並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建築平方米,價款合計為。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作_____日內,支付剩餘90%房款。
(二)銀行貸款
1、乙方應在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時,支付相當總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作_____日內,支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.甲、乙雙方合同簽訂後,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作_____日內,將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。
甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之_____日起3個工作_____日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。
3.甲方應在獲得全部房款後3個工作_____日內將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:_____
1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它:______。
第八條關產權辦理的約定本協議簽訂後,甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續,並按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用,由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業交驗時提供相應票據。
第九條有關爭議本協議未盡事宜,雙方可簽訂補充協議。本協議的和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時,雙方協商解決。協商不能解決的,雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協議一式四份,甲乙雙方各執一份,房屋所在區(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之_____日起生效。
甲方:______________
乙方:_____________
見證方:_________
年__月_______日
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