房產抵押貸款的申請條件是什麼
房屋抵押貸款條件:
1、房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積各銀行要求不一;
3、房屋要有較強的變現能力;
4、一般要求商品房,公寓,商鋪,寫字樓。
房產抵押貸款,一般需要通過專業的房地產擔保公司來辦理,房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段,通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業經營需求,以期盤活居民手中持有的不動產,而且在各種融資渠道中,房地差抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。
申請貸款的條件:
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明檔案;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證,產權明晰,可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
二、怎麼辦理房產抵押貸款的手續?
辦理房產抵押貸款的手續流程主要有:
1、借款人填寫住房抵押申請書,並提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
在以房產作為抵押物,從而向銀行申請貸款的時候,銀行方面需要對申請人的條件做出嚴格的審查,只有符合條件的才能獲得相應的貸款。而具體房產抵押貸款的申請條件是什麼,這方面的內容本站小編已經在上文中進行了介紹,希望可以為您提供一些幫助。
-
南京非首套房貸款的相關規定有哪些?
南京非首套房貸款的相關規定有哪些1、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的,南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%,其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%。2、貸款利率仍...
-
購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些?
現在大部分人買房都是通過辦理抵押貸款的方式,針對借款人發生意外喪失還款能力的情況,很多保險公司都推出了個人貸款抵押房屋保險,這是一種房屋財產保險,一些銀行要求借款人購買。那麼購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些?接下來我們聽聽小編是怎麼說的吧。一、...
-
還清房貸後多久能登出他項權證?
一、還清房貸後多久能登出他項權證?解押拿到他項權證後通常是3到5天左右就可以依法登出了,在解除抵押的時候一般是要到借款機構先把他項權證拿出來,然後再到當初的辦證中心去登出,如果房子已經辦理了登出他項權證後,房子就被登記在案,房子是不能出售了,只有登出了他...
-
夫妻離婚房貸如何處理方法是什麼
當今時代,夫妻雙方如果要離婚,那麼,所面臨的問題也是比較多的。其中,對房產的爭奪問題是雙方比較關注的。同時,由於現在的房價太高,大多數人會選擇通過貸款的方式來買房。生活中,如果夫妻離婚在爭奪房產的時候,房貸的問題也是不容忽視的。那麼,夫妻離婚房貸如何處理方法...