一個宅基地兩個戶口本怎麼處理
一、一個宅基地兩個戶口本怎麼處理?
城市戶口的居民無權繼承農村宅基地的使用權,但可以繼承宅基地上的房產。
《中華人民共和國繼承法》規定遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
遺產按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
城鎮戶口不可以繼承農村宅基地。
我國的《繼承法》中所列遺產的範圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。
公民的房屋屬於個人的合法財產,按照我照繼承法的規定是可以繼承的。不論是農村村民,還是城市戶口的公民,都可以按照繼承洪法的規定享受繼承權,並且有權按照個人的意願處置個人所有的房產,即城市戶口的公民可以繼承農村房屋。
但是城市戶口的公民在繼承農村房屋時還要受到土地法的限制。城市公民只能繼承農村宅基地上的房屋,而對支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產繼承的。
根據前述《土地管理法》和相關法律法規的規定,宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的用於修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,是一種福利性質的,一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。
對於所繼承的房屋及宅基地使用權的繼承問題,實踐中通常分情況處理。
如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不願出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申請條件的情形處理。
也就是說,按照法律規定的地隨房走的原則,城市居民可以基於房屋所有權而繼續使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。
綜上所述,宅基地是對於農村宅基地而言,但是對於土地的所有權是歸國家所有的,居民是無權繼承其上的宅基地,但是是可以繼承其上的房產的,對於房產的所有權,是根據房產證上的名字來決定所有權;若是遺產,則應該根據被繼承者的遺囑或是繼承順序來決定。
-
在濟南集體戶口能買房嗎
在濟南集體戶口當然能買房,噹噹事人是集體戶口的話,其本人是沒有戶口薄的。從而其購買房子有一定的程式要求。以下是集體戶口買房辦理手續的兩種方法。(一)從公司的集體戶口薄上將自己個人的“戶籍卡”原件從公司借出來,待辦理完手續後,再將個人的“戶籍卡”原件還...
-
外地戶口北京搖號資格規定是什麼?
一、外地戶口北京搖號資格規定是什麼?持有本市有效居住證的非本市戶籍人員申請小客車配置指標需具備條件:本人名下沒有本市登記的小客車,本人名下沒有應當報廢而未辦理登出登記的機動車,且持有公安交管部門核發的有效的機動車駕駛證;且同時滿足下列條件:持有本市有...
-
在大連買房子能落戶口嗎?
一、在大連買房子能落戶口嗎?可以落戶,但需要合法穩定就業並繳納社會保險6個月以上。在本市合法穩定就業並繳納社會保險6個月以上,並持有《大連市居住證》,不超過法定退休年齡,未受過刑事處罰和未參加國家禁止的組織或活動的人員,戶籍遷入主城區、新市區的可辦理綜...
-
深圳市轉戶口的時間規定是什麼?
深圳戶口辦理,在資料準備齊全的前提下,當天就可以辦理完成。(一)深圳擬入戶人員必須具備的基本條件:1、年齡18-48週歲;2、身體健康;3、有社保和辦理就業登記手續、有居住證;4、未參加國家禁止的組織及活動,無違法犯罪記錄;5、符合《深圳經濟特區人口與計劃生育條例...