備案施工合同與實際施工合同一樣嗎?
一、備案施工合同與實際施工合同一樣嗎?
施工合同跟備案合同是一樣的;根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》第四十六條規定:
招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標檔案和中標人的投標檔案訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。
訂立書面合同後7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
二、備案的建設工程施工合同和未備案的不一致以誰的為準?
這兩份合同俗稱“陰陽合同”。經過備案的合同往往在許多方面對施工方有利。如果有發生糾紛,特別是工程款糾紛時,施工方往往主張應當以經過中標備案的合同為依據。理由是依據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條“當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據”。實際上,《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條所規定的以備案合同為依據並非絕對。從司法實踐當中來看,如果建設方和施工方簽訂的兩份合同版本不同,那麼應當以備案的為準;反之,如果雙方簽訂的兩份合同版本相同,那麼應當根據實際情況確定,如果私下籤訂的《建設工程施工合同》體現雙方的真實意思,例如,變更了備案的《建設工程施工合同》,那麼就應當以私下籤訂的《建設工程施工合同》為準,而不依據備案的《建設工程施工合同》。
綜合上面所說的,施工合同在成立了之後就需要依法的備案,但對於備案的的手續需要到專門的部門進行辦理,而且實際簽訂的施工合同與備案之後的合同完全是一樣的,只要合同備案成功,那麼相關的資訊就會輸入到系統之中,從而就可以保障到各自的合法權益。
-
建設工程發包合同的效力
做過建築工程的人都知道,在進行建築工程建設時,一般都會把工程包給專業的公司或者團隊來做,這就是我們常說的工程承包。發包人一般不會把工程發包給一個供應商,把工程分包給兩個供應商,這就是分包,這時候要簽訂建築工程分包合同,那麼建設工程發包合同的效力是什麼樣的...
-
建設工程都包含哪些法律糾紛
律師解析:根據建築法及其司法解釋的相關規定,建設工程包含的法律糾紛有:勘察、設計、施工、監理合同糾紛;工程合同效力糾紛;合同無效結算糾紛;黑白合同糾紛;工程款結算採取何種標準糾紛;造價司法鑑定範圍糾紛;工程質量、工期、農民工利益糾紛。法律依據:《民法典》第七百...
-
綠化工程承包合同的參考範文
綠化是為美化環境,近年來,很多城市都在實施綠化工程,為市民營造一個美好的生活環境。承包綠化工程需要簽訂綠化工程承包合同,合同中對於工程的質量和標準都做了明確的要求,但是承包工程的合同究竟該怎麼寫,很多人都拿不準,也可能根本沒接觸過。針對此類情況,小編將在本...
-
安徽省滁州市施工合同備案還需要去政府進行嗎?
一、安徽省滁州市施工合同備案還需要去政府進行嗎?不需要施工合同備案。取消施工合同備案是建設行政主管部門簡政放權的重要舉措,不僅減少了交易成本,也提高了社會效率。建設工程施工合同備案源自於《房屋建築和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》(以下稱“...