工程合同價款包括哪些費用
一、工程合同價款包括哪些費用
工程款按支付階段不同通常可分為預付款、進度款、竣工結算款和質保金。
1、預付款。預付款指開工前發包人應預付給承包人用於為合同工程施工準備的款項。施工準備事項包括購置材料、工程裝置、施工裝置、修建臨時設施以及組織施工隊伍進場等。預付款比例一般不低於合同金額的10%,不高於合同金額的30%。
2、進度款。進度款指施工期間發包人根據工程完成情況應支付給承包人的一種工程價款。在工程實踐中,發包人同意支付進度一般為合同價的70%,進度款有三種支付方式:
(1)按形象進度分階段支付;
(2)是按照已完工程量分期間支付;
(3)是按照階段及期間混合支付。
3、結算款。結算款,即竣工結算款,指工程竣工結算後發包人應該支付給承包人的除質保金外的剩餘工程價款。竣工結算款等於竣工結算價減去質保金和已付款後的金額。竣工結算款支付的前提條件是工程竣工驗收合格。
二、工程價款支付應注意的問題
1、在使用將工程款直接打到承包方指定的賬戶時,在每次打款時應該留有票據,在留有票據的情況下,一但出現問題可以根據票據取證。
2、在使用將工程款直接打給個人的請況時,應注意與這個指定的人履行委託授權手續,此手續應諮詢有關人員,需要履行規範的手續。許多問題的發生是因為在簽署委託授權手續時不夠規範,讓一些心存不軌的委託人鑽了法律的空子,從而讓他們逍遙法外。在這裡需要向指定的人員開據規範的收款憑據,並且收款日期、收款金額與實際中的要相符。
3、使用第三方方式支付時,需要簽訂規範的書面協議,每次打款需要有完備的憑據,還需要在行政機關或者司法機關的組織協調下進行,以免被第三方惡意詐騙而造成無法估量的損失。
4、一些房地產企業在不能夠支付資金的情況下會選擇使用房屋抵債,只是在使用此方式時,並不是單純的交換模式,是需要開發商與購房人簽訂一些合同並開具一些有效的發票的,只是由於價格上的不能妥協和房屋在開盤後的不定因素容易造成糾紛。
不得不說,在支付工程合同價款的過程中,可能會出現各種意外情況。要是事先當事人並沒有留存什麼證據的話,那在糾紛發生之後就有可能導致自身合法權益受到損害,造成無法估量的損失。而工程合同價畢竟是當事人事先約定的一個價格,實踐中有可能會增加或者減少。當事人可以事先約定如果出現這類情況,還是按照工程合同價款支付還是按照實際發生的價款支付。以上就是本站小編整理的內容。本站有線上律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
承包焊接工程如何報價?
一、承包焊接工程如何報價?合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。合同價可以採用以下三種方式:(1)固定價格合同。雙方在專用條款內約定合同價款包含的風險範圍和風險費用的計算方法,在約定的風險範圍內合同價款不再調整。...
-
有哪些防範工程欠款的措施
在建築行業中,由於建設工程的投資都比較大,工程欠款也就難免會發生。在發生工程欠款後,債權方的企業就要考慮收回欠款的問題。具體來說,有哪些收回工程欠款的途徑?對於債權方的建築企業或承包人來說,有哪些防範工程欠款的措施有哪些呢?對於這些問題的具體答案,下文中...
-
老闆欠工程款只寫了欠條怎麼辦
老闆欠工程款只寫了欠條可以通過其他證據證明雙方存在借貸關係。如銀行轉賬記錄、電話錄音、證人證言等,能夠證明欠款事實和欠款金額即可。起訴需要到被告所在地法院,通常是戶籍地或經常居住地(居住一年以上)法院。具體情況和最終處理方式,還需要根據案件詳情和證...
-
工期索賠的法規條款有哪些?
房地產在我國發展是尤為快速的,也出現了很多對於工期中所產生費用的糾紛,一個完善的索賠機制和了解相關機制是施工單位必須瞭解的。那麼工期索賠的法規條款有哪些?下面小編將帶來相關內容介紹,希望可以幫助到大家。一、工期索賠有法可依的有哪些?關於建築工程的索賠...