辦理房產證需要夫妻雙方結婚證麼?
一、辦理房產證需要夫妻雙方結婚證麼?
辦理房產證需要夫妻雙方結婚證。
房產證辦理需要的資料是:
(1)房屋購銷合同原件及補充合同原件。
(2)商品房銷售統一發票原件。
(3)房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(4)完稅憑證(契稅繳款書)。
如果購房人已婚,需要交納的資料是:
(1)雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
(2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
(3)雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。雙方在簽訂買賣合同時,書面約定了購房人取得房產證的具體時間,如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證,開發商要承擔違約責任,如果雙方在合同里約定了具體的違約責任,按其約定;如果只約定了時間,而沒有約定違約責任,購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
二、房產證規定內容是什麼?
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。雙方在簽訂買賣合同時,書面約定了購房人取得房產證的具體時間,如果由於開發商的原因到期購房人沒有取得房產證,開發商要承擔違約責任,如果雙方在合同里約定了具體的違約責任,按其約定;如果只約定了時間,而沒有約定違約責任,購房人可以按照已付購房總額要求開發商支付利息,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。房地產律師建議購房人最好是約定具體的違約責任,實踐中一般是按照每天支付已付房屋總價的萬分之二至萬分之五,越高對購房人越有利,因為這樣不僅購房人可以獲得更多的賠償,而且計算依據明確,對開發商也起著有效的約束作用。
在我們的現實生活當中現在購買房屋的話是可以通過和開發商協商,在協商一致的情況之下就簽訂書面的購房合同,但還是需要提醒大家注意,如果是夫妻購買房屋的話,肯定是需需要雙方的身份證件,還有就是結婚等相關的材料,這件事非常的重要。
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